津東海(掛)2013-139號地塊出讓公告
2013-11-04 16:55
 

    根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定,經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准,天津土地交易中心負責組織實施編號為津東海(掛)2013-139號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下:

  一、掛牌地塊相關情況

  該地塊位於河東區海河東路與快速路交口,其四至為:東至昆侖路,南至民安路,西至萬隆濱河新苑,北至萬隆濱河新苑 (以掛牌文件附圖為准),出讓地塊范圍內已達場地平整。

  該出讓地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,由受讓人自行與有關部門協商解決。

  二、土地使用條件及相關要求

  該地塊規劃用地總面積為113569.4平方米,其中含中小學、幼兒園用地面積4794.9平方米(以《出讓宗地平面界址圖》面積為准)。規劃用地性質為居住用地、中小學幼兒園用地(幼兒園),規劃總建築面積220376平方米,其中居住建築面積不大於217500平方米(含商業金融業建築面積不大於53000平方米且不得建設酒店型公寓),容積率不大於2.0,建築密度不大於24%,綠地率不小於35%;中小學、幼兒園建築面積不小於2876平方米,容積率不大於0.6,建築密度不大於30%,綠地率不小於40%。

  該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、科教,國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年、科教50年。該地塊掛牌起始價為220400萬元(不含市政基礎設施配套費)。

  其他要求:

  1、容積率中提出的建築規模應包括陽臺、閣樓及居住區配套設施建築面積;

  2、套型建築面積90平方米以下住宅建築面積所佔比重應大於總住宅建築面積的70%;

  3、幼兒園等非經營性配套公建由土地受讓方實施建設,並應與住宅項目同步規劃設計、同步配套建設、同步交付使用;

  4、該地塊規劃條件與《河東區婁莊子地塊項目規劃布局策劃方案》同時有效,該項目有關平面布局、空間形態、建築高度等以策劃方案為依據。

  5、其它規劃設計要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》;

  6、新建住宅配套非經營性公建,按照《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行;

  7、該地塊應自出讓合同簽訂之日起1年內開工、4年內竣工。

  三、競買人資格要求

  中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。各出讓地塊均不接受聯合競買,如有合作開發意向的,須在報名前成立新公司,並由新公司報名參加競買。

  出讓地塊競得人企業法人營業執照注冊地不在河東區的,須在《掛牌地塊成交確認書》簽訂之日起30日內在河東區注冊全資公司,並由該公司簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》。

  競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的,在結案和問題查處整改到位前,不得參加土地競買活動:

  1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

  2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

  3、因企業原因造成土地閑置一年以上的;

  4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

  競買人須交付競買保證金人民幣70000萬元,競買保證金到賬期限為2013年11月27日16:30,申請競買報名截止時間為2013年11月27日17:30,具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。

  競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。具體申請競買的辦法請參閱各出讓地塊《競買須知》。

  四、獲取掛牌文件的時間和地點

  本次掛牌公告日期為2013年10月31日至2013年11月19日,自2013年11月7日至2013年11月27日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件。

  五、掛牌時間和地點

  掛牌時間自2013年11月20日至2013年11月29日15:30,在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價(法定節假日除外)

  六、掛牌標的競買增價幅度

  本次掛牌標的的增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍。

  七、確定競得人的方式

  按照價高者得的原則確定競得人。

  八、其他

  本公告未盡事宜詳見掛牌文件,以該地塊掛牌文件為准。

  九、聯系方式

  聯系單位:天津土地交易中心

  聯系人: 肖女士

  聯系電話:(022)23195957

  法律顧問:天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師

天津土地交易中心

2013年10月31日

稿源: 天津土地交易中心  編輯: 天房
 
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