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物管:方便統一管理也美觀,出現問題也會負責到底
本報訊現在很多新建小區陽臺都沒有進行封閉,由於一些家長擔心陽臺高度不夠,爲了孩子的安全考慮,同時爲保暖、擋塵、隔噪音,在購置新房時將陽臺進行封閉的現象越來越普遍。然而很多小區物管爲了美觀,往往會要求業主統一封陽臺,封閉陽臺所用的材料和裝修公司、施工隊也由物管公司統一進行安排。碰到這樣的事情你會怎麼樣呢?
今年1月份,家住王家橋某小區的高女士拿到了新房的鑰匙,在封閉陽臺時多次找到物管希望能夠自行封陽臺,不過在爭執多次以後,高女士還是隻能按照物管的要求,選用了物管安排的工程隊。可是就在上週四,高女士家由物管統一安裝的陽臺窗戶中的一扇,就從16層樓的高處墜落,所幸當時樓下並沒有行人,否則後果不堪設想。事情發生後兩天,當記者再次見到高女士時她仍表示驚魂未定,“明明是物管統一安裝的,怎麼質量如此之差,如果砸傷行人算誰的?”
記者採訪的過程中多名小區住戶表示,當初小區物管表示爲了統一規劃,如果需要封閉陽臺的住戶,必須要通過物管統一安裝,封陽臺的價格大概是在300多元一平方米。住戶李先生說,物管封陽臺的價格300多元一平方米,而在外面自己找施工隊大概的價格就在200-250元一平方米左右,如果按照住戶的陽臺面積封下來,10平方米就要比外面貴一兩千元。不過物管當時表示如果住戶要自行封閉陽臺,那麼驗收就會不合格,甚至還表示很多住戶的樓層較高,如果以後發生任何意外和物管無任何關係。“還不是想着樓層高萬一以後發生什麼有個可以投訴的地方。”爲此多數住戶雖然有怨言,但還是通過物管封陽臺了。
“這幾天,他們家(高女士)玻璃掉下來的事在小區裏面被談論得最多”。住戶馬女士說,高女士家由物管安裝的陽臺窗戶在使用半年時間後就從16樓墜落,讓小區裏的其他住戶想想都害怕。物管花了“高價格”統一安裝的陽臺窗戶,看來質量也並不令人放心。
針對此事,昨日記者諮詢了該小區物業黃主任。據黃主任介紹,物管之所以會提出此類要求主要因性價比高。雖然物管所規定的統一安裝公司價格要比部分商家來得稍微貴一些,卻能方便統一管理。“而且也美觀,以後凡是熱水器或是陽臺窗戶出現問題了,物管也會負責到底。”此外,黃主任稱,此次選定的安裝公司都是通過物管好幾輪招標後最終選定。
七嘴八舌
反對:就爲美觀不值得
陳女士:統一安裝帶給我們的好處似乎只是便於以後維修,可是熱水器本身就一般帶有保修的。感覺物管這樣有點強制意味。
黃先生:裝修是自己的事,卻要通過物管,價格這麼貴,就爲了物管口中的美觀。
贊成:花錢買省心
李先生:唉,就當是多花點錢買個以後的保險吧。
李阿姨:不按照物管的來裝,可能自己找的公司連小區大門都進不了,所以最後不管怎樣還是要按照物管的來。