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羊城晚報訊記者餘曉玲報道:身患殘疾的任大爺終於能天天上下樓了。幾個月前,因爲小區電梯殘舊被註銷,63歲的他有家沒法回,不得不在馬路邊食宿。
在經歷了幾個月的紛爭與籌備後,10月29日,東莞莞城怡康花園業委會籌備組成員陳小姐欣喜地告訴記者,小區業主已經以每戶籌集現金5000元的方式更換了一部電梯,並於本月正式啓用。
然而,欣喜的同時,幾位業委會籌備組成員心裏依舊沒底,因爲仍有十幾戶不願意交錢,所以還有一部電梯暫時沒有更換。對於不交錢就不讓使用電梯的做法是否合理他們也不清楚。
舊小區更換電梯之路,或許,這只是一個開始。
六旬老人露宿街頭
今年5月底,東莞莞城紅山路邊多了一位雙腿殘疾的露宿者。與其他露宿者不同,任大爺的家在不遠處的怡康花園13樓,只可惜,自從5月24日小區兩部電梯關停之後,他便有家無法歸。電梯停運的十天裏,老人只能在路邊高壓線塔下用一塊廣告幕布鋪地睡覺。回家,成爲任大爺那段時間最大的奢望。
任大爺所住的怡康花園是1999年的樓盤,已經有十多年曆史,兩棟樓高13層,設有兩部客梯,住戶共有140多戶。據悉,該電梯是由當時該小區的物管公司——東莞市萬佳物業管理有限公司以“使用年限到期,故障頻發,不能繼續使用”爲由申請註銷的,東莞市質量技術監督局也做出了“同意註銷”的行政許可。而因小區電梯被註銷,老人小孩上下樓極爲不便,業主叫苦連天。
更換電梯,成了衆多業主迫切的希望。然而,業主們發現,因爲年代久遠及歷史原因,維修基金所剩不多,遠不足以更換電梯,且動用維修基金手續繁瑣,對於這些每天要上下樓的業主們來說,他們等不起,於是自籌資金成了他們唯一迅速解決問題的辦法。
自籌資金更換電梯
其實,早在4月初,業主委員會就已開始以每戶交5000元的方式爲更換電梯籌錢,因爲使用了十多年的電梯早就隱患多多事故頻發,更換電梯是解決這一問題的根本之道。然而,推進的過程並非一帆風順。直到8月份電梯動工時,交錢的只有40多戶,所交的錢也就剛夠更換一部電梯。儘管如此,業委會還是堅持換電梯。8月份,新電梯正式動工安裝。經過一個多月的安裝和調試,怡康花園更換的新電梯於10月份正式啓用。
意外的是,看到新電梯可以用,好多業主都來交錢了。陳小姐告訴記者,截至上個星期交錢的業主已經有120戶,其中近80戶都是9、10兩個月來交的。
仍有十幾戶未交錢
然而,業主委員會成員們心中仍有一個結。“現在還剩下十幾戶不願意交錢,他們認爲自己已經繳納住房維修資金,就可以使用這部電梯。目前我們已經將這一問題反映給街道辦了。”
“不交錢肯定不能使用這部電梯,這也是我們幾位達成的共識,交錢的每戶業主發放4張電梯卡,進出電梯都需要刷卡,且住戶只能到自己所住的樓層。”陳小姐告訴記者。
昨日上午,陳小姐也特意帶記者體驗了他們的新電梯,在進電梯之前,陳小姐得先刷卡才能按亮電梯的上行鍵,否則電梯不會運作;進入電梯後,因陳小姐家住8樓,她得先刷卡後再按8樓的按鍵,不刷卡則不能按鍵,且她只能按亮8樓的按鍵,其他樓層則按不了。“這樣也極大地保障了小區的安全。”
“對這些仍不願意交錢又想使用電梯的人怎麼辦,我們心裏也沒底。”陳小姐對記者說,不過在這麼短的時間裏自籌幾十萬資金併成功更換一部電梯,對他們來說已經是很好了。接下來,他們還準備更換另外一部電梯,換完電梯後沒有用完的資金將按比例退回業主。陳小姐告訴記者,目前業主所交的錢有60多萬元,更換電梯用去205000元后目前還剩40餘萬元,這些錢都存在由3位業主代表共同開的一個公用賬號上,使用時必須3人到場才能提取。
不管接下來的問題該如何解決,安上的新電梯總算是解決了怡康花園大多數業主的出行問題了。昨日,在怡康花園電梯間,揹着孫子剛買菜回來的阿婆樂呵呵地對記者說,換了新電梯好啊,那段時間爬樓梯累死人了。