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歷經一波三折,海淀東昇鄉地塊終於收到了首次報價。昨日,記者從市土地整理儲備中心獲悉,半個月前調整競買規則和時間的海淀東昇鄉(清河盒子房廠土地一級開發項目)R2二類居住用地項目收到了首份競買報價單,報價爲起始價4.5億元。
早在一個月前,市土地整理儲備中心就已掛出了海淀東昇鄉地塊的國有建設用地使用權掛牌出讓公告,並在官方網站上發佈消息稱該宗地爲首宗“限地價,競建自住型商品房”項目,當競買價格達到地價上限後由競得人承諾競建的自住型商品房銷售限價爲2.2萬元/平方米,最大套型建築面積不超過90平方米,單套商品住房總價控制在200萬元以內。
但在10月14日,市土地整理儲備中心發佈補充公告,調整了該地塊的競買規則與時間,競建“自住型商品房”改爲了競建“公共租賃住房”。補充公告顯示,當該宗地的競買報價達到合理土地上限價格時,轉爲在此價格基礎上通過現場競報“公共租賃住房”面積的方式確定競得人,“公共租賃住房”起始競報面積爲1000平方米;當該宗地成交價未達到合理土地上限價格時,則只須配建“公共租賃住房”8000平方米。本次出讓宗地中配建及競建的“公共租賃住房”將由競得人完成建設,並由海淀區政府進行回購,回購價格8000元/平方米。另外,補充公告還延長了提交競買申請和掛牌競價起始時間,競買申請截止時間延長至11月1日下午3時,掛牌競價截止時間延長至11月4日下午3時。
根據公告,該地塊土地面積約4.66萬平方米,建築規模將控制在2.74萬平方米以內,具體的四至範圍是:東至長征塑料廠,南至北京加氣混凝土廠,西至京包鐵路,北至小營西路。(記者耿諾實習生曹政)