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胡潤財富報告顯示,2012年,中國富豪中擁有海外資產的已達1/3,海外資產在總資產中的平均佔比爲19%。在目前沒有海外資產的富豪中,也有將近30%的人在未來三年有進行海外投資的計劃。房地產是富豪們海外投資的主要手段。
除了投資目的之外,國外教育、移民、醫療服務、環境質量、食品安全等也成爲許多人選擇海外置業的重要因素。
房地產成海外投資主要手段
業內人士表示,目前國內房地產市場受限購政策影響,房價上漲較快的一線城市出現了“有購房需求、無購房資格”的情況,使得手中有沉澱資金的人們希望通過海外置業來實現資產的保值增值。地產諮詢服務公司世邦魏理仕近日發佈的報告也指出,目前中國國內總體資金相對充裕,但有限的投資渠道和人民幣升值,以及金融危機後海外資產估值相對較低等因素,使得許多中國投資者將目光投向了海外房地產市場。
自韓國政府三年前爲開發濟州島而出臺新移民政策以來,中國人奔赴濟州島大舉購房的熱風就開始席捲全城。濟州島這座“兩小時飛行圈”覆蓋中韓日三國,圈內有17座人口超過500萬的城市,已經成功受到全世界尤其是中國購房者的矚目。
有數據顯示,自2010年起到2013年4月末,通過投資移民制度向濟州島投資的外國資本總計達到了2657億韓元(約合人民幣14.4億元),其中大部分是中國人在濟州島購買的相關房產。中國人擁有的濟州島土地由2010年末的4.9萬平方米增加到了2013年3月末的48.5萬平方米,在兩年三個月時間裏增加了近10倍。
養老宜居備受國人青睞
根據濟州特別法的規定,外國人在濟州購買5億韓元(約合270萬人民幣)以上療假公寓或度假村等進行房地產投資,並居住或保有5年以上產權,配偶和未成年子女就可以獲得永久居留權,並與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。韓國的醫療技術領先世界,而濟州島是韓國人心目中最佳的養老地區。
從食品價格到平均氣溫,再到當地人的友好程度,濟州島都是世界上最適宜居住的地區之一。它能爲退休後移居這裏的老人提供一個無污染的環境和優美的風景。濟州島年平均氣溫在16攝氏度左右,主要污染標準的數值僅僅相當於中國一線城市的十分之一,甚至十五分之一,非常適合安度晚年。濟州島還是世界上犯罪率最低的島國。這裏的文化、飲食、生活環境、社會禮儀等風土民情與中國較爲接近,在這裏生活的中國人,身處異國依然可以體驗到一種賓至如歸的感覺。
另外,根據韓國政策法律,韓國國民均享有極高的醫療福利,極少部分醫療費用由個人承擔。作爲世界500強綠地集團和韓國500強韓華集團聯手打造的國際醫療健康城,漢拿山小鎮以國際級水準的研究、工作環境和本身清淨的資源,以健康爲核心主題,結合休養娛樂功能,全力打造韓國唯一的健康主題休養度假村。據瞭解,項目規劃抗衰老中心、醫療R&D中心、健康科學園區等配套,讓所有島上住戶可以輕易享受到國際級專業的美容、整容、康復、健康檢查等低風險醫療服務以及癌症、心臟、血管、頸椎等專業化的醫療服務。