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羊城晚報訊趙燕華、實習生賴靜儀報道:隨着房地產調控的長期化,房企紛紛借道旅遊地產尋求新的利潤增長點,而今年濱海旅遊地產最惹人關注,買家對後市都抱有相當大的期待。
在日前舉行的“對話東戴河·第二屆中國濱海旅遊地產發展高峯論壇”上,著名經濟學家、前住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮表示,我國濱海旅遊度假養老地產迎來新的發展機遇。同時具備優越地理位置、歷史文化、風景名勝、生態資源等優勢的項目將在競爭中脫穎而出。
克而瑞信息集團發佈《中國旅遊地產發展年報(2012-2013)》顯示,截至2012年底,全國已面市的旅遊地產項目共有2259個,遍佈全國85個城市和地區。中國旅遊地產投資額在去年超過萬億元,超過1/3的百強房企涉足旅遊地產開發領域。
克而瑞旅遊地產事業部總經理胡曉鶯表示,這兩年買度假房產品的人的需求也發生了變化,“以前很多人去海南買房是爲了炒房,而現在很多購房者把投資性的需求和度假性的需求連在一起,置業者很多都來自於北京、上海等核心城市。”
目前很多國內旅遊度假地產貼着旅遊度假的標籤,但並沒有完備的配套設施,衣食住行都不方便。胡曉鶯表示,由於度假地產不能像第一居所那樣受到業主貼身照看,更需要過硬的後續管理服務,確保業主盡享隨到隨住的度假時光,併爲物業資產的長期穩固升值保駕護航。
陳淮提醒,旅遊地產的要素中,風景好壞是相對度假者來說,但其資產能否升值就要看高鐵等交通因素。
旅遊地產目前屬於高速發展階段,但是在高速發展階段要有更多的軟性服務需要提高和改善,這可能是未來消費者關注的重點。