天津土地交易中心 副主任 陳建萍做客北方網國土房管在線《政務訪談》

　　主持人：您剛纔指出了現在我們已經建立了統一規范的土地交易市場，那麼我們在土地交易的工作過程中有什麼創新之處嗎？

　　陳建萍：在建立規范統一、便捷高效的土地市場的同時，土地交易中心按照市局部署及時調整工作重點，不斷創新工作方法，優化服務，努力將各項工作開展得更有新意，更具特色：

　　一是注重市場展示功能的建設。以前招商展示區主要是電子沙盤系統，2009年重新開發布置，采用全景模型、電子地圖、立體LED光控系統，建成土地招商儲備區、土地供應區、重點地區重點建設項目展示區三個綜合性服務功能區。打造智能化、現代化土地信息展示平臺，將儲備地塊、土地出讓計劃、近期出讓地塊和重點招商地塊集中展示，將全市土地招商信息集中、統一發布，形成具有“以展促賣，以賣帶展”特殊布局、特殊功能的新型土地交易市場。

　　二是實行用地預申請制度。競買企業對具備上市條件的意向地塊先行提出用地預申請，並繳納預申請保證金，土地交易中心即發布出讓公告，企業報名時預申請保證金直接轉作部分競買保證金。通過采取用地預申請制度，有利的促進了我市出讓地塊的順利成交。

　　三是全面實現我市供地項目“一張圖工程”。供地與交易簽約系統是我局實施“一張圖工程”的重要組成部分，由全市國有建設用地使用權公開出讓項目，全市國有建設用地使用權協議出讓(現狀補辦)、租賃、作價出資或入股項目，全市國有建設用地使用權劃撥項目三部分組成。該系統嚴格落實了“先上圖後辦件”等標准化操作規程，杜絕了人為的“靈活性”，通過運用信息技術，使同一業務在不同崗位、同一流程在不同環節實現了相互協調和制約，促進權力在陽光下運行。