天津土地交易中心 副主任 陳建萍做客北方網國土房管在線《政務訪談》

　　主持人：那您能為我們詳細介紹一下目前土地交易市場的建設形成過程嗎？

　　陳建萍：2006年以前，全市土地交易市場按行政區域分散交易，土地交易中心只負責中心城區土地出讓工作，其他區縣自行辦理，當時出讓方案不統一、出讓合同不盡完善，信息發布受區域限制，土地資產價值也得不到充分顯現。為貫徹落實《天津市國有土地有償使用辦法》，進一步加強土地有償使用管理，規范、培育土地市場，避免土地市場分散競爭，促進全市土地市場持續、健康發展，經市政府批准同意，2006年4月天津在全國率先實現全市域經營性用地集中統一交易。此後，按照國務院要求，2007年6月1日起工業建設項目用地也實現集中統一掛牌出讓。

　　經過近一年的研發，2008年土地交易中心建立了高科技網絡服務平臺，形成國有建設用地使用權網上交易系統。2009年在14個區縣國土分局設立了土地交易廳，競買企業在所在區縣即可報價、競買，實現了在全市域內“一處掛牌，全市競價”。為適應濱海新區發展需要，支持濱海新區土地出讓工作，按照局領導和濱海新區領導共同要求，2010年12月10日增設了天津土地交易中心濱海新區交易廳，塘沽、漢沽、大港、開發區、保稅區等新區范圍內的各項公開出讓項目全部集中到濱海新區交易廳統一辦理。

　　幾年來，國有建設用地使用權網上交易系統運行良好，為競買企業提供了更為便捷、人性化的服務，同時也有效避免了土地公開出讓過程中的人為因素，提昇了土地有形市場的綜合性服務效能，促進了土地有形市場的良性發展。