根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准，天津土地交易中心負責組織實施編號為津南通(掛)2013-125號宗地國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

　　一、掛牌地塊相關情況

　　該宗地位於南開區通南路與和平路交口，其四至為：東至張自忠路，南至市襯衣總廠，西至興安路、和平路，北至通南路。(以掛牌文件附圖為准)。該宗地地界內有地鐵建設使用的臨時板房、施工設施及存放的設備，整理單位承諾於10月15日前完成清理及搬移工作，達到場地平整。

　　該出讓宗地范圍內的樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協商解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，也由受讓人自行與有關部門協商解決，並承擔所需費用。

　　二、土地使用條件及相關要求

　　該宗地規劃用地性質為商業金融業，出讓土地面積9685.8平方米，容積率不大於5.5，地上建築面積不大於53000平方米。

　　該宗地土地用途為商服，國有建設用地使用權出讓年限為40年。該宗地掛牌起始價為61000萬元(不含市政公用基礎設施大配套費)。

　　其他要求：

　　1、該宗地用地性質包含商業、辦公或酒店，不得建設酒店型公寓。

　　2、地下商業設施規模不大於5000平方米。

　　3、該宗地帶規劃方案出讓，受讓人應按規劃策劃方案實施建設。

　　4、具體規劃條件以天津市規劃局南開區規劃分局核發的《規劃條件通知書》及規劃策劃方案為准。

　　5、土地受讓方須無條件提供地鐵4號線東南角站建設臨時用地及規劃在本宗地內的相關出入口、風亭、冷卻塔等地鐵設施(含地下)永久用地，並自行承擔相應的建設費用，具體費用由土地受讓方與地鐵集團進行核算。地鐵設施建成後須配合地鐵集團將相關產權及對應土地使用權轉移至地鐵集團或其下屬運營單位。

　　6、土地受讓方須在土地合同簽訂之日起30日繳齊全部土地出讓金。

　　7、該宗地須自出讓合同簽訂之日起1年內開工、4年內竣工。

　　三、競買人資格要求

　　中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)均可參加競買。該宗地不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

　　1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

　　3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

　　4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

　　競得人企業法人營業執照注冊地不在南開區的，應按照規定在南開區注冊全資公司，並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定的時間內簽訂土地出讓合同。

　　競買人須交付競買保證金人民幣2億元，競買保證金到賬期限為2013年11月4日16：30，申請競買報名截止時間為2013年11月4日17：30。

　　競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。

　　四、獲取掛牌文件的時間和地點

　　本次掛牌公告日期為2013年9月30日至2013年10月20日，自2013年10月15日至2013年11月4日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件。

　　五、掛牌時間和地點

　　該地塊掛牌時間自2013年10月21日至2013年11月6日16:00在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，並接受報價(法定節假日除外)。

　　六、掛牌標的競買增價幅度

　　本次掛牌標的的增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍。

　　七、確定競得人的方式

　　按照價高者得的原則確定競得人。

　　八、其他

　　本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為准。

　　九、聯系方式

　　聯系單位：天津土地交易中心

　　聯系人：桑女士

　　聯系電話：(022)23195957

　　法律顧問：天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師

天津土地交易中心

2013年9月30日