津北育（掛）2013-124號地塊出讓公告--北方網-地產頻道

津北育（掛）2013-124號地塊出讓公告

2013-10-09 08:27

　　根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准，天津土地交易中心負責組織實施編號為津北育(掛)2013-124號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

　　該地塊位於河北區中山北路北側，其四至為：東至育紅路，南至中山北路，西至體園路、現狀住宅，北至育紅路 (以掛牌文件附圖為准)。該地塊現狀有部分建築物未拆除，河北區人民政府承諾於11月20日前全部拆除完畢，其中體育場地塊東側界外消防站，待地塊內還建消防站建成並搬入後拆除。

　　該出讓地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協商解決。

　　二、土地使用條件及相關要求

　　該地塊包括A街坊、B街坊，土地出讓總面積100339.9平方米(以《出讓宗地平面界址圖》面積為准)。

　　依據天津市規劃局河北區規劃分局核發的《規劃條件通知書》，指標如下，

地塊名稱	規劃用地性質	用地面積 (平方米)	容積率	綠地率（%）	建築密度（%）	建築面積（平方米）	備注
A街坊	居住	51880.3		≥40	≤25	不大於135000	含商業金融業建築16700平方米
B街坊	商業金融業	48459.6		≥20	≤60	不大於280000	含居住建築 91700平方米

該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、科教，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年、科教50年。該地塊掛牌起始價為324530萬元(不含市政基礎設施配套費)。

　　其他要求：

　　1、A街坊配建派出所，建築面積不小於1600平方米，用地面積不小於1200平方米，獨立建設；配建幼兒園，建築面積不小於2800平方米，用地面積不小於4200平方米，獨立建設。B街坊配建消防站，建築面積不小於2500平方米；35KV 變電站，建築面積不小於1500平方米，用地面積不小於1500平方米，獨立建設；垃圾轉運站，建築面積不小於300平方米，用地面積不小於1500平方米，獨立建設；

　　2、居住建築面積含陽臺、閣樓及配套設施建築面積；

　　3、住宅套型建築面積90平方米以下住宅所佔比例應達到住宅總建築面積的40%以上；

　　4、該地塊帶規劃方案出讓，規劃條件與《北寧起步區地塊規劃布局策劃方案》同時有效，該項目有關平面布局、空間形態、建築高度等以策劃方案為依據，中山北路與育紅路交口的商業金融業建築布局及高度可結合建築設計方案進一步優化；

　　5、其他規劃要求詳見《規劃條件通知書》；

　　6、新建住宅配套非經營性公建，按照《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行；

　　7、地塊南側有規劃地鐵6號線通過並設有北寧公園站；規劃建築不得佔壓規劃地鐵控制線；規劃和建築設計方案需與地鐵出入口、風亭組等附屬設施以及地鐵線位設計相結合，同步進行，滿足地鐵安全施工要求，並與地鐵車站出入口及風亭等附屬設施結合建設；土地受讓人在設計、建設等方面均應滿足天津市地下鐵道集團有限公司的地鐵設施建設與運營的要求；

　　8、土地受讓人需按照規劃要求在該地塊內以與商業結合建設的形式還建消防站一座，競得人在簽訂《掛牌地塊成交確認書》時，與土地整理單位簽訂消防站還建協議並按照協議執行(詳見掛牌文件)；

　　9、該地塊須自土地出讓合同簽訂之日起1年內開工， 4年內竣工。

　　三、競買人資格要求

　　中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

　　競得人企業法人營業執照注冊地不在河北區的，須按照規定在河北區注冊全資公司, 並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》。

　　競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

　　1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

　　3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

　　4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

　　競買人須交付競買保證金人民幣120000萬元，競買保證金到賬期限為2013年11月4日16：30，申請競買報名截止時間為2013年11月4日17：30，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。

　　競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。具體申請競買的辦法請參閱各出讓地塊《競買須知》。