根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准，天津土地交易中心負責組織實施編號為津南復(掛)2013-121號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

　　一、掛牌地塊相關情況

　　該地塊位於南開區復康路與水上公園西路交口，其四至為：東至體工大隊，南至翠薇園、愛儷園公寓，西至水上公園西路，北至榮遷裡(以掛牌文件附圖為准)。該地塊地界范圍內無地上建築物。

　　該出讓地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協商解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，也由受讓人自行與有關部門協商解決，並承擔所需費用。

　　二、土地使用條件及相關要求

　　該地塊規劃用地性質為居住用地，可建設用地面積60087.9平方米，容積率不大於1.01且不小於1.0，地上總建築規模不大於60600平方米，建築密度不大於20%，綠地率不小於45%。

　　該地塊土地用途為城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為70年。該地塊掛牌起始價為115200萬元(不含市政公用基礎設施大配套費)。

　　其他要求：

　　1、居住建築規模應包括陽臺、閣樓及居住區配套設施建築面積；

　　2、新建住宅配套非經營性公建，按照《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行；

　　3、該地塊帶規劃方案出讓，受讓人應按規劃策劃方案實施建設；

　　4、具體規劃條件詳見掛牌文件附件規劃條件通知書或規劃意見函及規劃策劃方案。

　　5、該地塊應自出讓合同簽訂之日起1年內開工、3年內竣工。

　　三、競買人資格要求

　　中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)均可參加競買。該宗地不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

　　競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

　　1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

　　3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

　　4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

　　競得人企業法人營業執照注冊地不在南開區的，應按照規定在南開區注冊全資公司，並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定的時間內簽訂土地出讓合同。

　　競買人須交付競買保證金人民幣50000萬元，競買保證金到賬期限為2013年10月30日下午16：30，申請競買報名截止時間為2013年10月30日下午17：30。

　　競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。

　　四、獲取掛牌文件的時間和地點

　　本次掛牌公告日期為2013年9月29日至2013年10月20日，自2013年10月10日至2013年10月30日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件。

　　五、掛牌時間和地點

　　該地塊掛牌時間自2013年10月21日至2013年11月1日下午15：00在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，並接受報價(法定節假日除外)。

　　六、掛牌標的競買增價幅度

　　本次掛牌標的的增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍。

　　七、確定競得人的方式

　　按照價高者得的原則確定競得人。

　　八、其他

　　本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為准。

　　九、聯系方式

　　聯系單位：天津土地交易中心

　　聯系人： 劉先生

　　聯系電話：(022)23195960

　　法律顧問：天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師

天津土地交易中心