津東蘭（掛）2013-119號地塊出讓公告--北方網-地產頻道

津東蘭（掛）2013-119號地塊出讓公告

2013-09-24 14:52

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准，天津土地交易中心負責組織實施編號為津東蘭(掛)2013-119號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

　　一、掛牌地塊相關情況

　　該地塊位於河東區昆侖路西側，四至為：東至昆侖路，南至昆侖路，西至月牙河東路，北至蘭峰道。該地塊除一間看管用房外地上物已拆除，看管用房由受讓人自行解決。

　　該地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協商解決。

　　二、土地使用條件及相關要求

　　該地塊規劃用地性質為居住用地和中小學、幼兒園用地，出讓土地面積64320.5平方米。其中居住用地面積60680.5平方米，建築規模不大於121360平方米；中小學、幼兒園用地面積3640平方米，建築規模不小於2800平方米。

　　該地塊土地用途為城鎮住宅、科教，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、科教50年，掛牌起始價為人民幣10.6億元(不含市政公用基礎設施大配套費)。其它要求：

　　1、建築規模中應包括陽臺、閣樓及居住區配套設施建築面積；

　　2、套型建築面積90平方米以下住宅面積所佔比重應大於總住宅面積的70%;

　　3、新建住宅配套非經營性公建，按照《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行；

　　4、該地塊規劃條件和《河東區奧的斯地塊項目規劃布局策劃方案》同時有效，該項目有關平面布局、空間形態、建築高度等以策劃方案為依據；

　　5、具體規劃條件詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》；

　　6、該地塊須於土地出讓合同簽訂之日起1年內開工、4年內竣工；

　　7、按照河東區人民政府要求，競買人須同意天津市嘉華城市建設投資發展有限公司(以下簡稱“嘉華城投公司”)以13000元/平方米價格回購項目沿蘭峰道一側建築面積2800平方米房屋(一至二層縱向切割，具體位置另行協商)，競得人須與嘉華城投公司簽訂回購房屋的《認購合同》，在項目竣工驗收合格交付使用後五個工作日內，嘉華城投公司一次性支付購房款；競得人須在簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內繳齊全部土地出讓金。

　　三、競買人資格要求

　　1、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)均可參加競買。該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

　　競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

　　1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

　　3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

　　4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

　　競得人企業法人營業執照注冊地不在河東區的，須按照規定在河東區注冊全資公司, 並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內簽訂土地出讓合同。

　　競買人須交付競買保證金人民幣3.5億元，競買保證金到賬期限為2013年10月23日16：30，申請競買報名截止時間為2013年10月23日17：30，具體申請競買的辦法請參閱掛牌文件《競買須知》。

　　競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明，具體申請競買的辦法請參閱掛牌文件《競買須知》。

　　四、獲取掛牌文件的時間和地點

　　本次掛牌公告日期為2013年9月24日至2013年10月13日。自2013年9月30日至2013年10月23日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件(法定節假日除外)。