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9月18日上午,成都今年最受關注的一場土地拍賣會如期舉行,廈門建發強勢出手,以8410元/平方米、溢價68.2%拿下高新區大源片區GX2013-02-08地塊。
5地塊高溢價成交
當天,參加此次拍賣會的開發商衆多,包括廈門建發、萬科、保利、龍湖、中鐵建、中鐵二局、九龍倉、國嘉、俊發、佳兆業、凱德等30多家大開發商悉數到場。據瞭解,本次拍賣會共拍賣5宗地塊,共計287.55畝。
廈門建發強勢出手,一舉拿下高新區兩宗地,一宗地面積104.5502畝,成交樓面價8410元/平方米,溢價68.2%;另一宗地49.9492畝,成交樓面價7530元/平方米,溢價50.6%,總成交價合計26.9億元。合能地產以成交樓面價7680元/平方米競得GX2013-02-10號地塊,面積49.9畝。中鐵建競得GX2013-02-09號地塊,面積142.79畝,成交樓面價7840元/平方米。當天拍賣的五號宗地——邛崍市司馬大道南側、面積28.556畝,成交單價達485萬元/畝。
購房者青睞大源區域
18日拍賣的4宗地均位於大源組團,是本次土地拍賣會的最大看點,總面積約計359畝,溢價率均超過50%,而且樓面地價均超過7500元/平方米,意味着今後的銷售單價至少在13000元/平方米以上。就此,不少人認爲,大源組團的房價將上漲。
隨着區域成熟度提升,近年大源地價一路看漲——2006年華潤鳳凰城成功拍地,樓面地價僅1700元/平方米;2007年嘉裏建設分別以樓面地價3000元/平方米、3036元/平方米、5083元/平方米的價格摘得大源組團內三幅黃金地塊;2007年10月,廈門建發將位於大源組團內約68.6畝土地收入囊中,樓面地價也達到了5000元/平方米;2011年,保利高調下手大源組團,以樓面地價5550元/平方米的價格拿下75.8畝土地,這一價格也刷新了區域最高成交單價。2012年底,建發以樓面地價4820元/平方米拿地,萬科以5160元/平方米、6500元/平方米拿下兩幅地塊。
業內人士表示,此次超過8000元/平方米的成交地價無疑將上推該區域房價,“8400元/平方米的樓面成交價,建成銷售時,房子單價肯定上萬元”。本報記者麻婧