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據經濟之聲《天下財經》報道,北京秋季房展會,本地項目僅佔一成,觀展人數遇冷。被稱爲“樓市風向標”的北京秋季房展會今天進入開展第三天,昨天,共有近500個國內外項目參展,創歷屆新高。但北京大本營項目佔比僅1成,反而海外項目數量大增。同時,前來觀展的人數也沒有想象的多,房價則呈現上漲勢頭,觀展者直呼北京六環以內已經找不到兩萬塊以下的房子了。以下我們來逐一梳理。
看點一:海外地產唱主角,北京本地項目僅佔一成。
從參展商的情況來看,國內項目有將近230個項目,但北京項目總體數量只有30多個,不到全部秋展項目的一成,並且大多位於五至六環,以及更遠的郊區。
相比北京項目的數量稀少,看好中國大衆對海外投資移民的熱情,有近260個國外項目前來參展,同時,還打出了優惠政策攬客。比如50萬歐元買房就可以獲得葡萄牙永久居留權;塞浦路斯打出“30萬歐元買房送戶口”的旗號等,吸引了不少參觀者。
看點二:五環外房價逼近三萬,沒有促銷。
在這次展會上,不少項目新一期開盤價格也比周邊價格還高,由於供不應求,也幾乎沒有折扣。比如位於順義馬坡的一個項目,新一期開盤價格達到23000元/平米。有參觀者和銷售人員稱,五環外房價逼近3萬了,還在繼續看漲。
很多買房族和參展商,說出了一個共同的感覺:北京是上一輪調控最嚴厲的地方,現在也是反彈最大的地方。8月份的數據顯示,很多樓盤比去年同期上漲了30%以上。以北京遠郊城鎮房山爲例,現在已接近3萬元/平方米,有人據此測算,房山區房價5年漲了5倍。
看點三:觀展人數遇冷,買房族直呼房價高。
高房價,也抑制了觀展熱情。儘管這次北京房展會項目數量、規模、覆蓋區位再創新高,但是前來觀展的人數卻沒有想象的那麼多。爲了吸引參觀者,參展商也是使出渾身解數,在距離北京展覽館一、二百米的地方,就開始分發小廣告,地上就散落着各地的房地產廣告,還有許多銷售人員拉着路過的人介紹。走到展館門口也沒有人排隊,只有陸陸續續有一些人進去。尤其是一些地方項目區,介紹項目的比看房的還多,幾個項目經理常常圍着一個參觀者。而面對高企的房價,不少買房族直呼承受不起了。
再來關注南京的房地產市場。2013南京秋季房展會這兩天在南京博覽中心舉行。從各家銷售的價格來看,南京房價的上漲勢頭比較明顯。具體情況來聽記者從江蘇發來的報道。
就在南京秋季房展會開幕的前一天,國家統計局發佈了全國70個大中城市房價數據顯示,8月份南京房價較上個月上漲1%,較去年同期上漲13.5%,位居全國70個大中城市房價上漲的第六位。連續15個月房價上漲的南京市要完成今年房價控制目標壓力較大。