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根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准，天津土地交易中心負責組織實施編號為津北律(掛)2013-118號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於河北區八馬路與律緯路交口處，其四至為：東至調緯路、現狀居民住宅，南至五馬路，西至律緯路，北至八馬路、現狀居民住宅(以掛牌文件附圖為准)，現狀場清地平。
該出讓地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協商解決。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊包括A街坊、B街坊，可建設用地總面積47278.7平方米(以《出讓宗地平面界址圖》面積為准)，規劃用地性質為商業金融業。其中A街坊用地面積25353.6平方米，規劃建築面積不大於121500平方米(含住宅41000平方米)，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%；B街坊用地面積21925.1平方米，規劃建築面積不大於53500平方米(含住宅8000平方米)，建築密度不大於65%，綠地率不小於5%。
該地塊土地用途為商服、城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為商服40年、城鎮住宅70年。該地塊掛牌起始價為135000萬元(不含市政基礎設施配套費)。
其他要求：
1、住宅建築面積含陽臺、閣樓建築面積；
2、套型建築面積90平方米以下住宅建築面積應達到開發住宅總建築面積的70%以上；
3、A、B街坊地下商業建築面積不大於19000平方米；
4、規劃和建築設計方案需與地鐵新開河站設計相結合，同步進行，滿足地鐵安全運營要求。上蓋建築的結構荷載應在地鐵站設計中預留，應取得天津市地下鐵道集團有限公司書面意見後，再開展項目的工程建設。處理好與市政管線之間的關系；
該地塊內有六號線新開河站車站主體及其附屬設施，要求土地受讓人在設計建設及運營等方面應滿足天津市地下鐵道集團有限公司的地鐵設施建設與運營要求。同時在簽訂《掛牌地塊成交確認書》時,由競得人與天津市地下鐵道集團有限公司簽訂結建協議並按照協議執行；
5、新建住宅配套非經營性公建，按照《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行；
6、按照河北區人民政府要求，受讓人自簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內繳齊全部土地出讓金;
7、其它規劃設計要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。
競得人企業法人營業執照注冊地不在河北區的，須按照規定在河北區注冊全資公司, 並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》。
競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
競買人須交付競買保證金人民幣45000萬元，競買保證金到賬期限為2013年10月16日16：30，申請競買報名截止時間為2013年10月16日17：30，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。具體申請競買的辦法請參閱各出讓地塊《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2013年9月18日至2013年10月7日，自2013年9月27日至2013年10月16日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件。
五、掛牌時間和地點
掛牌時間自2013年10月8日至2013年10月18日16：00，在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，並接受報價(法定節假日除外)
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以該地塊掛牌文件為准。
九、聯系方式
聯系單位：天津土地交易中心
聯系人： 肖女士
聯系電話：(022)23195957
法律顧問：天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師
天津土地交易中心
2013年9月18日
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