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據天津中原商業研究中心統計,2013年8月,商業成交322套,成交面積6.9萬平米,環比上漲50%;中心城區成交回暖,本月成交2.9萬平米,佔全市成交量的42%;環城四區開始發力,月內成交1.9萬平米,佔全市成交量的28%;南開區和武清區爲成交熱點區縣,全月分別成交商業物業21655和13746平米,是全市成交量最大的兩個區域。全市商業成交均價12784元/平米,環比下降31%,中心城區多個項目低價成交,大幅拉低了全市商業物業的價格;本月中心城區商業價格僅爲13194元/平米,較上月下滑60%,主要受南開區的“紐約公寓”、和平區的“麥購時代廣場”及“新文化花園”項目的低價成交影響,中心城區商業價格大大偏離正常值;其中“紐約公寓”項目以3600元/平米的低價成交了17318平米,成爲本月成交量最大的項目。8月新增商業物業13.2萬平米,主要集中於濱海新區和遠郊區縣;武清區的“荔隆時代廣場”新增供應62647平米,是本月新增商業面積最大的項目。