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根據多家中介機構介紹,目前在北京地區,平安、民生、興業等多家銀行已暫停房貸業務。同時,85折首套房貸款優惠也基本絕跡。
中原地產市場研究部總監張大偉介紹,目前各銀行官方口徑並無暫停房貸的公佈,但事實上的確有多家銀行已經基本暫停房貸業務,主要是因爲這些銀行的首套房貸款等基本無優惠,購房者並不會選擇這些銀行做貸款,所以出現了事實上的貸款暫停。另外這些銀行的房貸業務佔比不高,市場佔有率低。
張大偉還提到,目前北京85折首套房貸款優惠基本絕跡,除了少數外資行外,基本都已經9折起,對購房者的影響非常大。目前貸款難度並不比6月份更難,相比6月份基本不能放款,目前各家銀行的放款時間都在一個月左右,相比年初延長了很多。國管公積金貸款難,基本已經都建議做貼息貸款,目前排隊現象嚴重。市管公積金基本還可以如常。
對於房貸收緊對樓市的影響,張大偉認爲,目前還做房貸的各家銀行均預計9至10月購房貸款大幅收緊的可能性不大,但折扣優惠可能會再有收窄。但建議有貸款意向的需要抓緊時間申請,預計今年從10月底開始,貸款額度就會非常緊張,甚至可能會提前出現難以申請的可能性。