|
||||
據研究機構監測,預計黃金月期間(9月1日—10月7日),廣州全市十區在售貨量約6萬套,其中庫存餘貨約4.6萬套,新貨約1.27萬套,與近幾個黃金月相比,新貨有所增加,已拿預售證約5000套,佔比僅37%。預計“十一”期間新推貨量中,剛需產品(120平方米以下的兩房及三房)新貨9000多套,佔總貨量的71%,而庫存餘貨則大戶型佔絕大部分。
合富輝煌首席分析師黎文江表示,今年黃金月,廣州市中心六區及番禺區庫存餘貨以大戶型居多,新推貨量甚少,價格居高不下,預計銷售表現平淡。花都區自5月以來,成交量逐月下降,預計黃金月雖有較多新貨推出,但分散於各板塊且規模小,難以形成熱銷氛圍。今年1月—7月,增城、南沙、蘿崗區樓市表現突出,預計黃金月將成爲熱點區域。
而另一方面,不少海外房產也想趁“金九銀十”傳統樓市旺季來廣州搶客源。連日來,有關歐洲、澳洲、美國、新加坡置業投資的講座宣傳充斥在手機短信中,有的已不滿足於展開“空氣”攻勢,像近期最熱門的海外投資地馬來西亞,其房產龍頭——MAYLAND(大馬置業)集團更首次登陸中國,以廣州作爲首站舉行項目展銷會,推出的兩個項目均可享受開發商每年4%的返租計劃,即買即收租,意在吸引投資客。