|
||||
繼武漢史上最貴地塊紀錄刷新後,將於下週三出讓的南開天拖地塊就算以掛牌底價成交,也將刷新天津土地出讓總價“地王”歷史。
根據天津土地交易中心的出讓計劃,位於南開區天拖板塊1宗住宅、商服、科教綜合性用地將於9月18日摘牌,該地塊以91.8億的起始總價刷新了天津土地掛牌總價紀錄。
據天津本地媒體消息,目前已有天房發展、保利地產、招商地產、金融街置業等多家房企意欲參與爭奪。
出讓公告顯示,該地塊土地用途爲商服、城鎮住宅、科教,位於南開區紅旗路西側,東至紅旗路、賽德廣場,南至保澤道,西至汽車研究所、天拖供熱站,北至天拖北道。
該地塊可建設用地面積374017.4平方米,其中含110KV變電站佔地3200平方米,規劃用地性質爲商業金融業、居住,須於土地出讓合同簽訂之日起半年內開工、3年內竣工。
出讓文件規定,規劃地上總建築面積不大於102.09萬平方米,其中新建商業金融類建築面積不大於46.5萬平方米,可建設商業、寫字樓、酒店等,不得建設酒店型公寓。
此外,按規劃保留部分老廠房,改造後建築面積不大於10萬平方米,可作爲商業、寫字樓、酒店等使用。新建居住建築面積不大於44.3萬平方米,包括非獨立佔地的配套公共服務設施和經營性商業設施。
公告還規定,需配建養老院,用地面積6000平方米,建築面積不小於4500平方米,配建幼兒園,用地面積8000平方米,建築面積不小於6400平方米。此外,該地塊可建設用地內須配建獨立佔地的110KV變電站,用地面積3200平方米,建築面積約2000平方米。
同時,該地塊不接受聯合競買,如有合作開發意向的,須在報名前成立新公司,並由新公司報名參加競買。
另據瞭解,天津單幅土地掛牌價格的最高紀錄一直保持在2010年推出的“津南新城地塊”手中,起始價爲58.48億元。
同時,“津南新城地塊”也從2010年至今一直保持着天津土地出讓總價的“地王”桂冠。當年4月底,富力地產擊敗中鐵置業以總價70.5億拿下了該地塊。