根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)、《天津市工業用地招標拍賣掛牌出讓試行辦法》、《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市津南區人民政府批准，津南區國土資源分局備案，天津土地交易中心負責組織實施編號為津南(掛)G2012-26號宗地國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

　　一、掛牌地塊相關情況

　　該宗地位於天津雙港工業區，四至為：東至天津美隆投資有限公司，南至叡思道，西至空地，北至空地(以掛牌文件附圖為准)，現狀場清地平。

　　該出讓宗地范圍內的樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協商解決。

　　二、土地使用條件及相關要求

　　該宗地規劃用地性質為工業，出讓土地面積10341.7平方米，容積率1.2-3.0，建築系數30%-40%，綠地率20%。

　　該宗地土地用途為工業，國有建設用地使用權出讓年限為50年。起始價為1242萬元(不包括市政基礎設施配套費)。

　　其他要求：

　　1、受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起半年內開工、三年內竣工。

　　2、該宗地成交後，未經出讓人批准不得整體或分割轉讓、轉租且不得改變土地性質及用途。申請將用地性質變為經營性用地的，須由津南區國土資源分局連同地上建築物一並收回後重新組織公開出讓。

　　3、工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，建築面積不得超過工業項目總建築面積的10%。

　　4、嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

　　5、其他要求詳見天津市規劃局津南區規劃分局核發的《規劃條件通知書》。

　　三、競買人資格要求

　　中華人民共和國境內外的法人(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。該宗地不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

　　競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

　　1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

　　3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

　　4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

　　競得人企業法人營業執照注冊地不在津南區的，須按照規定在津南區注冊全資公司, 並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內簽訂土地出讓合同。

　　競買人須交付競買保證金人民幣311萬元，競買保證金到賬期限為2013年10月10日16：30，申請競買報名截止時間為2013年10月10日17：30，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。

　　競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

　　四、獲取掛牌文件的時間和地點

　　本次掛牌公告日期為2013年9月10日至2013年9月29日，自2013年9月18日至2013年10月10日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件。

　　五、掛牌時間和地點

　　該宗地掛牌時間自2013年9月30日至2013年10月12日14：40，在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，並接受報價(法定節假日除外)。

　　六、掛牌標的競買增價幅度

　　本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。

　　七、確定競得人的方式

　　按照價高者得的原則確定競得人。

　　八、其他

　　本公告未盡事宜詳見該宗地掛牌文件，以掛牌文件為准。

　　九、聯系方式

　　聯系單位：天津土地交易中心

　　聯系人：桑女士 聯系電話：(022)23195957

　　天津市國土資源和房屋管理局津南區國土資源分局

　　聯系人：馮女士 聯系電話：(022)88510003

　　法律顧問：天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師

天津土地交易中心

2013年9月10日