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金九首周房企放量增供應
樓市傳統旺季金九銀十已經來臨,開發商新增市場供應,以價保量取得不錯銷售業績。
據統計,上週共有11個項目推出新房源,比前一週少了2個,但市場新增供應卻明顯出現回升,供應面積爲17.46萬㎡,供應套數2468套,分別比前一週增加了35.77%、105.15%,市場供應放量,顯現了開發商對金九銀十的市場預期。
從開盤的情況看,大多數開發商依然選擇了以價換量的銷售策略,像保利愛尚裏,不僅有一次性9.4折,按揭9.6折的折扣,另外還有多種其他名目的優惠。7日開盤時,保利愛尚裏和保利花半里的銷售率都超過了85%,算是相當不錯的業績。
根據交響房地產的統計,上週成交面積以及成交套數均有一定幅度回升,其中成交套數上漲17.18%,爲4174套,成交面積上漲13.51%,爲37.07萬㎡。成交均價則有所下滑,環比下降0.66元/㎡,爲7639.96元/㎡。
與此同時,個別開發商嘗試着一步步挑戰購房者的價格承受力,位於大學城的一家樓盤上週推出洋房,均價從過去的每平方米7000元漲到近8000元,價格的上漲對成交起到明顯的壓制作用,最終40餘套房源只賣出了3套,首日銷售率不到7%。
搜房網分析師稱,“如果要實現金九銀十,開發商仍需以價換量。”