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南方日報訊(記者/王寧)毗鄰虎門傳統城市中心區黃河富民商圈,包含富民服裝雙子城、富民國際商貿城等虎門地標性建築的虎門新城市中心區規劃成果昨日公示。
根據《東莞市虎門鎮新城市中心片區控制性詳細規劃》的批前公示,新城市中心區要構建“一心、雙軸、五片區”的結構,功能定位爲東莞市西南部地區的商業、文化中心,和以商貿金融、商務辦公和現代生活服務業爲主體的虎門城市核心區。
將成爲虎門城市核心區
據瞭解,虎門鎮新城市中心片區控制性詳細規劃的草案8月份已完成,規劃的研究,主要是爲了激發城市持續生命力,預留彈性發展空間,突出多元化都市形象的中心城區。
新城市中心規劃區位於虎門鎮中心片區東部,北至人民路,南至長德路,西至濱海大道,東至廣深高速公路,總面積爲3.99平方公里。
此次規劃功能定位爲向珠江口兩岸地區提供生產和生活服務的區域性現代化服務中心;東莞市西南部地區的商業、文化中心;以商貿金融、商務辦公和現代生活服務業爲主體的虎門城市核心區。
該片區將構建“一心、雙軸、五片區”的規劃結構。一個服務核心是以虎門商業龍頭爲核心;兩條城市發展軸線爲:虎門大道商務發展軸線和濱海大道商務發展軸線。五大城市功能片區裏包含:虎門大道兩側綜合商務辦公片區、濱海大道東側會展市場服務片區、虎門高速立交片區、博涌東生活片區和郭武生活片區。
在功能風貌區的設計上,分爲核心商務風貌區、北部山麓生活風貌區、南部城市商住風貌區三片城市空間特徵風貌區。
核心商務風貌區將結合穗莞深城際線商貿城站,重點發展地標型的高端商務辦公、酒店、大型商業中心、時尚發佈中心、長途客運樞紐,組織整合片區空間資源優勢。強化虎門大道兩側商貿服務區空間形象,體現城市發展軸線的標誌性特徵。
北部山麓生活風貌區將以自然山體爲生態景觀核心,通過對現狀水系、丘陵等的梳理,形成四個景觀核心,即以虎門高速立交與郭武山、前山公園、社崗山等自然景觀資源形成一主三副三個的公共開放空間核心,整體與虎門公園遙相呼應。
南部城市商住風貌區將在濱海大道東側,利用交通便利的區位優勢形成服裝會展、批發的集聚核心,凸顯大氣虎門的門戶空間形象。同時輔以高檔商務公寓、高尚居住區及其配套服務設施,形成有內涵和凝聚力的居住社區。
建公共步行網絡系統
爲了優化該片區的交通環境,提高通行效率,將規劃交通門戶景觀節點,如虎門高速立交出口,將通過交通流線組織的優化,對高速出入口進行綜合改造。同時結合廣深高速、京珠高速相交處控制圍合的三角形防護綠地與自然水系的環境景觀特徵,強化虎門新城市中心區生態型門戶形象。
在地下空間規劃方面,將擴充基礎設施容量,實現人車立體分流,提高城市綜合防災能力。首先,將規劃濱海大道、虎門大道、百達路地下建設公共人防工程,即沿濱海大道,北起體育路,南至虎門公園,規劃地下三層、建築面積約70萬平方米的人防工程。該人防工程平時用途爲地下商場、人行過街通道、停車庫等。
同時在相關地塊預留寬度不小於9米的地下公共通道,銜接穗莞深城際線商貿城站與長途客運樞紐,形成地下公共步行網絡系統。