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商報消息據報道,住建部約談包括南京、鄭州在內的7個二線城市,要求『各地應采取措施保證年度房價控制目標的實現』。
根據國家統計局公布的70大中城市住宅銷售價格數據,以重點省會城市為主的21個二線城市7月份新建住宅價格指數同比全部上漲,平均漲幅8.6%。
一二線城市中,除了北上廣深四城房價同比漲幅頑強領跑外,二線城市中,廈門漲幅大過南京和鄭州,新建商品住宅價格指數同比上漲13.9%,排名全國第五。據中國指數研究院的百城價格數據,8月份廈門的樣本新建住宅均價為17528元/平方米,已經高過杭州,躍居二線城市首位。
二線城市中,新建商品住宅價格指數同比漲幅超過10%的有五個城市,除廈門(13.9%)、南京(12.8%)和鄭州(12.0%)外,還有福州(10.9%)和沈陽(10.6%)。
廈門、杭州、福州、南京和大連五個城市樣本住宅平均價格都在萬元以上,鄭州、南昌等城市的樣本均價也逼近萬元。由於房地產銷售中常用『均價』、『起價』代替實際價格,因此購房人的實際感受常常會高於統計數字。
處於被約談之列的鄭州和南京近期先後出臺新的收緊政策,鄭州自2013年9月2日起,暫停未滿20周歲的無住房單身人員在市內限購區域購房。對於年滿20周歲的無住房單身人員,允許購買一套住房,同時將非鄭州戶籍購房者一年居住證要求提高至三年。南京日前要求市屬國資和國資參股房地產企業在年底前退出一般商品房地產領域,好似當年央企退房令的縮小版。
今年上半年,全國居民收入增幅普降。廈門城鎮居民收入實際增長8.3%,南京實際增長7.4%,鄭州實際增長8.6%,若以『房價增幅不超過城鎮居民收入實際增幅』衡量,截至目前尚無一城市完成調控目標。