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武漢市房管局、國土規劃等4部門近日聯合下發通知,指出對原規劃設計爲酒店和有明確生產用途的工業項目,房地產企業在取得覈准或備案批覆文件後,不得擅自更改項目用地性質和規劃用途,未經批准不得擅自分層、分套分割轉讓。
對於該類項目,房管部門不得分層、分套辦理該類項目的預售許可證、產權登記、交易和抵押手續。一般不予受理產權分割,並在預售許可證或現售備案證上記載“該項目進行整體銷售,不得分割轉讓”字樣。
對於已取得項目覈准、在售的可分割或分套轉讓的項目,房企應該向購房人明確項目的使用年限、稅費、物業費和規劃用途等,購房人不得擅自改變房屋的使用用途。
通知還明確,對於此前已取得國有土地使用權的該類項目申請分割銷售的,經徵得所在區政府同意,由房管等部門召開聯席會共同審定。