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(伴隨著第35屆房交會,長沙樓市正式進入『金九』。)
從上周起,長沙樓市正式進入傳統銷售旺季『金九銀十』,不過『金九』首周並未延續8月底的火爆行情,而是在平淡中開局。來自長沙市房產研究中心的數據顯示,上周(09.01—09.07)長沙市內六區新建商品房網簽2592套,比前一周減少953套,環比下跌26.9%。
上周新房網簽2592套樓市『金九』平淡開局
伴隨著涼爽的天氣和第35屆房交會,長沙樓市正式進入『金九』,繼8月最後一周長沙樓市出現『翹尾』行情,新房成交火爆後,樓市『金九』被給予了厚望。不過從最終的成交數據來看,『金九』首周並未給人帶來驚喜。數據顯示,上周長沙市內六區新建商品房網簽2592套,29.08萬平方米;其中住宅網簽2370套,27.07萬平方米。
跟前一周相比,上周內六區新建商品房網簽量減少953套,環比下跌26.9%。從各個區的情況來看,只有天心區、芙蓉區上周新建商品房網簽量環比上漲,其餘四區均有不同程度的下跌,其中,岳麓區上周新房網簽量環比下跌四成,領跌內六區。
二手房方面,來自長沙市房產研究中心的數據顯示,上周長沙市內六區二手房成交290套,3.00萬平方米,其中住宅成交273套,2.87萬平方米。跟前一周相比,上周二手房成交量減少40套,環比下跌12%,僅有芙蓉區、開福區小幅上漲,其餘各區均出現下跌。
8月新增網簽170.50萬㎡ 9月中下旬或迎推盤高潮
隨著長沙樓市正式進入『金九』,8月的成績單也隨之出爐。長沙市房產研究中心今日發布的《2013年8月長沙市房產交易情況通報》(以下簡稱《通報》)顯示,8月長沙地區新建商品房新增網簽170.50萬㎡,同比增長34.34%,環比增長0.17%。其中,內六區8月新增網簽122.81萬㎡,同比增長21.31%,環比增長3.83%。
從數據上看,8月份長沙樓市成交情況較為平穩,環比小幅上漲,不過跟去年同期相比卻有較大的增長。由於是樓市淡季,新房成交量增長幅度不大也是在意料之中。另一方面,8月份供給的減少也影響了樓市成交量。
《通報》顯示,8月長沙地區新建商品房新增批准預售142.32萬㎡,同比減少19.20%,環比減少43.27%。業內人士表示,選擇在淡季開盤的項目不多,推貨相對就會比較少,而隨著『金九』的到來,尤其是到9月中下旬,開發商將會爭先推貨。據紅網不完全統計,長沙樓市預計9月開盤推新的項目有33個。(記者曹文飛實習生鄧佳瑩)