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今天是公告15日自拆期限的最後一天,北京青年報記者昨天從市專項行動指揮部辦公室獲悉,目前已有昌平、西城、朝陽、房山四個區的違建業主在配合城管部門完成調查處理工作後,將陸續啓動實施違建自拆行動。對於東城區東四七條106號違法建設,東城區政府將在公告期滿後,組織對違建啓動強制拆除。
8月26日,北京市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室,通過媒體以公告形式公佈了本市5處拒絕配合調查處理的違建業主信息,要求業主3日內前往指定地點配合調查,15日內實施違建自拆。
據市專項行動指揮部辦公室介紹,9月3日,昌平區違建業主在違建房屋四周搭起腳手架開始自拆。此處違建也是公告的5處違建中,最先配合啓動自拆工作的違建。昌平區城管部門的執法人員將全程對違建的拆除工作進行監督,並在全部違建拆除後實施房屋產權“解凍”工作。西城區的違建業主在自拆的同時還帶動小區其他三戶一起拆違建。
位於朝陽區的違建業主在公告發布後也積極配合屬地行政執法機關完成了調查工作,並已簽署《自拆承諾書》,承諾將自行拆除違建。目前,業主已經同時分別邀請三批專業施工人員進駐作業,分別負責建築、暖氣和電路工作,確保能夠儘快完成違建的拆除工作。
房山區違建業主表示願意配合有關行政執法機關拆除違法建築,但業主擔心安全防盜和高空墜物的問題。對此,小區開發商提出方案,將通過幫助一層住戶安裝玻璃雨棚等方案解決此類問題,由開發商承擔小區內首層存在同樣問題的改造費用。
據介紹,相比其他四處正在實施自拆行動的違建情況,東城區東四七條106號違建的情況不容樂觀。違建業主自公告發布以來一直未曾明確表達自拆意願,加之該違建目前已經出租給北京新世紀培訓學校,涉嫌存在非法經營等違規行爲。
隨着公告自拆期限的時間已到最後一天,鑑於房主和承租方人員均未有自行拆除和搬離意願,東城區已成立了東四七條106號違法建設拆除現場指揮部,正在制定強制拆除工作方案。公告期滿後,如業主仍未自行拆除,屬地政府將於近期啓動強拆工作程序,對該處違法建設進行強制拆除。
迴應
拆除違建後高空墜物怎麼辦?東城違建強拆是否符合程序?
拆後修補是否要辦規劃審批?
昌平和朝陽兩處違建均爲別墅區內違建,對於違建拆除後需要進行的主體修復問題,市專項行動指揮部辦公室相關工作人員表示,“違法建設拆改到位後,需要對房屋裸露部分進行封堵和外牆修補,不需要辦理規劃審批手續。如果涉及建築安全存在隱患的問題,房屋產權人可以申請按照原規劃許可的面積進行翻建的,由區縣規劃分局按照城鎮居民私有房屋翻建規定辦理規劃審批手續。”
拆除違建後高空墜物怎麼辦?
針對西城區二層住戶拆違以後擔心高空墜物的問題,市區兩級專項行動指揮部的工作人員深入現場進行調研,同意在露臺上留有跨度1.6米左右的遮陽棚,以防止高空墜物對二層住戶的傷害。拆改方案也得到了三樓業主和物業的理解和支持,拆除工作進度明顯加快。
東城違建強拆是否符合程序?
相關部門表示,對於該處違建東城規劃分局於2012年10月18日已向違建人下達了《責令停止建設通知書》,在未停止施工的情況下,於10月28日下達了《責令限期改正通知書》,後又於11月19日下達了《限期拆除通知書》,要求違建相對人於12月1日前拆除違法建設,同時給予違建人六十日的複議期和三個月的訴訟期。但是違建人一直不予理睬,也一直未進行復議和訴訟。(記者樑琦)