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領域機構提供的數據顯示,7月重慶樓市進入傳統淡季,但成交面積和成交套數相對5月和6月仍很平穩。商品房預售量驟降,環比下滑45%,同比下滑15%。同時商品房市場價格出現今年以來首次回落。
成交平穩
7月樓市波瀾不驚
7月重慶主城區商品房成交18539套,環比6月增加290套,同比去年7月增加95套;成交建築面積166.07萬平方米,高於新增供應量,顯現出淡季不淡的態勢。
7月重慶主城區商品房成交建面均價6961元/平方米,環比6月下跌686元/平方米,跌幅約9%。7月商品房市場均價環比下跌,今年以來單月成交均價首次出現回落。由於經適房備案量的增加拉低了商品房市場的整體均價。從整體來看,5月至7月成交量基本平穩,維持在月均170萬平方米左右。
房企關閘
新批預售量降45%
7月重慶主城區新批准預售總建築面積112.69萬平方米,環比6月減少90.98萬平方米,降幅爲45%;同比去年7月減少20.65萬平方米,跌幅約15%,新增供應量下降趨勢十分明顯。
7月新開盤項目49個,其中新推高層產品共33個,洋房13個,別墅3個。共新增商品房8342套,共推出建築面積約78萬平方米,開盤當天去化房源3437套,去化率41%。從供應主力區域來看,渝北區仍以14.58萬平方米居第一。從產品類型來看,兩房產品爲市場主力軍,其次爲三房產品,整體以剛需爲主。
樓面地價
環比6月下降15.6%
7月重慶土地市場新增供應土地30宗,土地面積206.59萬平方米;成交11宗,土地面積112.38萬平方米。
據領域機構統計,7月供應重慶房地產相關用地16宗,土地面積144.33萬平方米;成交房地產相關用地7宗,土地面積78.83萬平方米,樓面地價2232元/平方米,環比上月減少415元/平方米,降幅爲15.6%。本版文/重慶晨報記者代崢