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根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准，天津土地交易中心負責組織實施編號為津東海(掛)2013-096號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於河東區海河東路與昆侖路交口，四至為：東至月牙河南路，南至海河東路，西至昆侖路，北至環宇道。該地塊東南側尚有現狀5層建築物、平房及圍合院落未拆除，權屬已注銷。該地塊整理單位承諾在2013年11月6前拆除以上地上物並承擔全部費用。
該地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協商解決。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積83768.9平方米，規劃用地性質為居住(兼容商業金融業)；規劃地上總建築面積不大於18.18萬平方米，其中住宅建築規模不大於16.4萬平方米，配套公建8500平方米(含養老院建築規模4500平方米)，商業金融業建築規模9300平方米(不得建設酒店型公寓)。
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年，掛牌起始價為人民幣157000萬元(不含市政公用基礎設施大配套費)。其它要求：
1、建築規模中應包括陽臺、閣樓及配套設施建築面積；
2、居住建築套型建築面積90平方米以下的住宅面積所佔比重應大於總住宅建築面積的70%；
3、新建住宅配套非經營性公建，按照《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行；
4、該地塊帶規劃方案出讓，土地受讓人按規劃方案實施建設，不得擅自修改；
5、具體規劃條件詳見掛牌文件附件規劃意見函及規劃策劃方案；
6、該地塊須於土地出讓合同簽訂之日起1年內開工、4年內竣工。
三、競買人資格要求
1、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)均可參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
競得人企業法人營業執照注冊地不在河東區的，須按照規定在河東區注冊全資公司, 並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內簽訂土地出讓合同。
競買人須交付競買保證金人民幣5億元，競買保證金到賬期限為2013年9月9日16：30，申請競買報名截止時間為2013年9月9日17：30，具體申請競買的辦法請參閱掛牌文件《競買須知》。
競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明，具體申請競買的辦法請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2013年8月9日至2013年8月28日。自2013年8月15日至2013年9月9日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件(法定節假日除外)。
五、掛牌時間和地點
該地塊掛牌時間自2013年8月29日至2013年9月11日15：00，在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，並接受報價(法定節假日除外)。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌文件，以掛牌文件為准。
九、聯系方式
聯系單位：天津土地交易中心
聯系人：苑先生 聯系電話：(022)23195960
法律顧問：天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師
天津土地交易中心
2013年8月9日
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