|
||||
5年前發明出“膠囊公寓”的黃日新老人,近日又設想推出一種超小型公寓,其設計靈感來自於福建的土樓。
2008年到2010年,黃日新連續推出5代“膠囊公寓”。但因未得到社會認可,這些公寓被拆的拆、賣的賣,沒能繼續運營下去。
三年中,黃日新查閱了各種資料,尋求一種更好的居住方式,著名的福建土樓進入了他的視野,“我專門去福建永定看過,幾百年的時間已證明,土樓是最好的羣居住房。”
在黃日新的設計圖紙中,“土樓”公寓是一棟框架式鋼筋混凝土圓形多層建築物。採用高層雙圈佈局,每層設置若干個單元間。土樓底層中央爲中心花園。
黃日新計算,一棟13層高的土樓公寓,佔地面積約3000平方米,能設置700個單元間,每個單元間3個臥室,按每個住2人算,一棟樓能住4200人。
按他的設計,加上各種費用,按6000元/平方米的造價計算,一個單元間約20萬元,如以2萬元/平方米的地價累計,房屋均價8000元/平方米。
當然,“土樓”公寓仍在圖紙階段,黃日新希望他的設計能得到資金支持。
今天上午,北京聯合大學城市科學系劉劍剛表示,“土樓公寓”的可行性較差。按照黃日新老人的設計,其長寬佔地不會超過60米。中間能留給天井的面積非常小。整座建築更像煙囪。這種結構會給建築的上下交通、防火分區以及疏散帶來複雜的問題。