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隨着天津樓市發展的日益成熟,區域樓市定位也逐漸明確,特別是以薊縣與武清爲代表的遠郊區縣,更是依據自身優勢特點,找準定位,從而帶動了區域樓市發展。
京津後花園——薊縣
自然優勢點睛區域樓市
隨着天津旅遊地產日益成熟,薊縣成爲衆多京津冀旅遊地產置業者的首選之地。薊縣是天津市唯一的山區縣,文化底蘊深厚、旅遊資源豐富、生態環境優良,被譽爲“京津後花園”。而且隨着旅遊地產概念的提出,擁有如盤山、翠屏湖等衆多優質自然旅遊景點的薊縣,立即成爲衆多開發商爭相開發的首選。綠地、恆大、天一建設、傑豪置業等十幾家知名企業先後入駐,爲薊縣地產項目的開發建設注入更多活力。
渤海早報記者在採訪中,一位前來諮詢項目的女士說:“對很多天津人來說,薊縣都是初次旅遊的目的地。也因此,薊縣的黃崖關長城、盤山都是美好記憶中不可或缺的一部分,所以天津人始終對薊縣有着很深的情結。而且真正能做到依山傍水而建的住宅,即便是市區裏所謂的高端住宅也無法做到,其他地方更是無法複製。”
半小時經濟圈——武清
交通優勢豐富置業格局
近兩年來,武清區作爲遠郊區縣中樓市熱銷的典型代表,多個樓盤取得了不俗的銷售業績,多次蟬聯“銷冠”稱號。
而究其原因,武清某項目營銷企劃人員告訴渤海早報記者:“武清區位於京津黃金走廊地帶,不僅僅地理位置佔優勢,更主要的是交通上有優勢。高鐵開通後,從武清坐高鐵距離北京只有二十分鐘,距天津市區僅有十分鐘的路程,真正形成半小時經濟圈。如果不坐高鐵的話,乘車走高速公路到北京也只有五十分鐘的路程,據天津市區也是隻有半小時的路程。”
只有交通通達才能談產業的發展,近兩年來武清區得益於交通優勢,發展最迅猛的莫過於旅遊業,包括佛羅倫薩小鎮、凱旋王國等旅遊景點都爲區域招攬了不少人氣與經濟效益。在保利首先落戶武清後,恆大、住總、花樣年、經緯置地、首創等一大批大牌開發商也紛紛瞄準了武清區的發展優勢。
“過去武清區域中樓盤的主打項目大多相似,銷售方式也多爲區域內部消化,但隨着‘半小時經濟圈’逐步形成,武清區域憑藉其經濟發展和實惠價格兩大優勢,吸引了更多外來人口和‘北漂’的就近涌入,爲區域內的樓市市場注入更多的置業新羣體,置業需求也變得更加多樣化,相信未來區域項目也會愈加豐富起來,形成經濟帶動地產發展,地產又再反帶動經濟的良性循環狀態。”有業內專家表示。
標籤:武清薊縣武清區高鐵樓市