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朝鮮半島局勢今年上半年一度緊張,促使韓國人加大在美國置業力度,其中不乏大手筆交易。
轉移資產
美國《華爾街日報》6日報道,位於美國首都華盛頓波托馬克河畔的綜合地產項目“華盛頓港”,上月以3.73億美元價格,由一批韓國投資客買走。這筆交易的中介是美國信安金融公司旗下某部。
朝鮮半島局勢陰晴不定,促使韓國人把數以十億計美元轉至境外,投向亞洲以外地區的房產。地產服務機構美國仲量聯行公司說,韓國人今年上半年花費54億美元,在外國買房置地。這一數字是去年同期的兩倍多,爲仲量聯行2006年開始記錄這項數據以來最高。
仲量聯行數據顯示,2013年迄今,韓國人成爲全球地產業最大外來投資客,其次是加拿大人和新加坡人。真實資本分析公司數據顯示,今年迄今,韓國人是美國地產第四大投資客。
加速置業
地產業內人士說,韓國數年前放鬆養老金海外投資限制後,韓國人開始購買海外地產。這種購買近年來呈加速勢頭。
據仲量聯行數據,韓國人今春在美國接連購買房產,購買金額佔韓國流向全球地產業資金的39%。
例如,韓國未來資產全球投資公司支付2.18億美元,在芝加哥買下一棟寫字樓。另一批韓國投資客則同意在休斯敦合夥買下一棟寫字樓。
韓國投資客最初引起關注是在金融危機之後,他們當時在歐洲和澳大利亞買下諸多高端地產。
世界最大養老金之一韓國國民年金公團2009年支付超過10億美元買下匯豐銀行在英國首都倫敦的寫字樓,2010年在德國首都柏林買下索尼中心。
現金豐沛
“華盛頓港”這項交易一方面反映出韓國人對高端地產興趣濃厚,另一方面映襯他們現金流充沛。
“華盛頓港”建於上世紀80年代,俯瞰波托馬克河,因曲線外形有“沙堡”之稱,由著名設計師阿瑟·穆爾設計。穆爾曾更新美國國會圖書館部分外觀。
一些分析師正在觀察,韓國人能否保持當前海外置業速度。
韓國經濟研究所高級主管特洛伊·斯坦加龍說,韓國投資客將在全球地產市場保持強勢。
但另一些人認爲,隨着利率擡升和半島局勢緩和,韓國人對外國地產的興趣可能降低。
卜曉明(新華社特稿)