|
||||
在房租上漲、租房難找的背景下,一些打着大學生求職公寓、青年公寓等旗號的出租房開始走俏,甚至出現“一牀難求”的狀況。記者探訪發現,這些起着“白富美”名字的公寓背後卻是較爲惡劣的居住條件,有的出租房甚至在60平方米的狹窄空間裏擠住着10個人。由於不愁出租,有的房東甚至坐地起價,收起了10元每次的看房費。
在名爲“應屆生旅社”的網站上,記者發現僅“廣州求職公寓”一項列表中介紹的房源就有40餘個。記者以求租者的名義,嘗試與其中幾間的負責人取得聯繫。當記者提到想去實地看房時,遭到了不少公寓負責人的拒絕,“你先去看看別的地方吧,我們房源緊張,不住的話隨時沒有空位,免得浪費大家的時間”,有的更直接表示不提供看房服務。昨日,記者走訪了兩家願意提供看房服務的公寓。
記者鄭佳欣實習生田博張意珠
不租房子租牀位男女混租空間小
地點:京溪路附近某大學生公寓
面積:108平方米
“蝸居”人數:17人
“你要清楚,你租的不是房子,是牀位!”見面後,一位自稱是公寓管理員的人再次強調。當記者到達該公寓時,發現所謂的“大學生公寓”就是一間約100多平方米的套房。爲了擴充住戶數量,除了原有的3個房間,不到20平方的客廳也被隔出了1個房間。除了一間3平方左右的小房是單人居住外,其餘不足10平方的房間均有4-6人居住。
記者參觀了其中一間6人房,在7平方左右的房間裏,靠着牆的三個面各擺放了一組上下鋪牀,上下鋪間的距離不足1米,臨窗的一面擺着一張堆滿雜物的桌子。“這裏其它條件我都無所謂,就是房間太小了,根本沒有私人空間。你要睡覺,其他人不睡的話,就會被吵到。上次有個女生就是受不了這個才搬走的。”一位在這裏租住了半年的女生對此頗有怨言。
沒有門,只用簾子掩着的4人間位於客廳與公寓大門間的過道上,是從客廳中分隔出來的,牀鋪間的過道連轉身的動作都難以順利完成。唯一的一個單人間,同樣空間狹小,一張牀幾乎佔據了整個房間,只有牀邊的一條窄道可以通行。但即使如此,因爲有獨立的空間,相比其它牀位只是貴了100元的單人間仍十分搶手。
據公寓管理員介紹,住戶有男有女,除了房間是個人使用外,其餘設施如衛生間、洗衣機均是公用的。允許開空調的時間是晚上9點到早上6點。
“我當時也是走投無路了,纔會找到這裏。”該女生坦言,畢業後由於找不到工作,手頭錢又花得差不多了,因而才選擇住在這裏。據瞭解,這裏的住戶有已經工作幾年的上班族、正在找工作的畢業生,還有打暑期工的大一學生。由於租住合約中對租住的時間並沒有限制,因而租客的流動性較大。
看房先交看房費牀位緊張租戶多
地點:文德路附近某住宅樓
面積:60多平方米
“蝸居”人數:10人
據瞭解,不少房東爲了擴大租戶的數量,也辦起了“集體宿舍”。記者根據網上一則尋找女生合租的廣告來到了位於文德路附近一棟住宅樓。
在與房東電話聯繫時,當記者提出看房要求後便被告知“來看房要付10塊的看房費,只要確定入住就可以退回,不租不能退”,答應這個條件後對方纔答應帶領看房。“先把看房的10塊給了吧。”剛一見面,該屋主就向記者索要看房費。據他所說,很多看房的人剛來廣州不能直接找到這裏,因而他常被要求去地鐵口接人,一個來回就要花15分鐘。“這裏還是13樓,如果是免費看房,上上下下這麼多趟得要多辛苦。”。在他看來,10塊錢的看房費就相當於跑腿費。
從燈光昏暗的樓梯步行至13樓,60多平方的房子還維持着毛坯房的狀態,一共居住了10人,上下鋪鐵架牀、幾張破舊的桌子便是全部傢俱。“選擇住在這裏就是想要省錢”,該房東稱,多設置牀位是爲了迎合租戶的需要。由於能夠利用的空間有限,公用的小桌子上放滿了各種日常用品,衣服有的堆在牀上,有的放在行李箱裏。陽臺沒有防盜網,與隔壁轉角處住戶的陽臺的距離非常近。由於不提供廚具,廚房的竈臺上擺了五六個電飯煲,有的積了厚厚的一層油,有的已廢置而佈滿灰塵。
據瞭解,這樣的房子共有3間可供住戶選擇牀位,牀位間“擠一點”的每月租金230元,50多平方住10人,現在牀位已滿;“寬敞一點”的,約60平方住10人,每月租金250元,現在只剩下少量牀位。“你要想租的話,最好儘快告訴我,這樣也方便你選牀位。”屋主告訴記者,現在牀位緊張,看房的人很多。
“這裏只租給女生,現在的住戶70%是90後的畢業生,70%是廣東人。”房東介紹說,這裏的住戶都有正當工作,大部分從事文員、保險、銷售等工作,最長已經在這裏住了3年,最短的是剛剛入住。
“你想什麼時候來看房?……要先交10塊錢看房費……”剛帶記者看完房,屋主就又接到了新的看房電話。
-記者手記
公租房大門能否向大學畢業生敞開
“陣痛”3年,歷經兩度“徵求意見”,廣州公租房辦法終於出臺,並從5月1日正式實施。然後,近年廣州市政協常委曹志偉苦苦呼籲的“將大學生納入公租房管理辦法”在這一辦法中未見影蹤。只是有這樣一句規定,要將人才公寓納入公租房管理,具體實施辦法由市人才管理部門會同市保障辦另行制定。
人才公寓從何起步?大學畢業生在這座城市的未來何處安放?……一系列追問,未有答案。事實上,我們看到,在這方面,連企業都有所察覺,並進行實質性的探索。2008年5月,萬科萬匯樓被廣東省建設廳列入“面向低收入羣體租賃住房試點項目”。只要無房無車、年收入不足3萬元的城市中低收入者都可申請入住萬匯樓。這正是廣州市政府住房保障體系中尚未觸及的空白地帶,萬匯樓解決了在廣州工作的青年“蟻族”的住房問題。儘管萬匯樓遭遇盈利之惑,但是這種實踐至少爲未來的政策探索提供了更具有想象力的空間。
如何給多數“蟻族”狀態下的大學畢業生們以善待,解決他們“住不起”的問題,確實值得納入政策考量的範疇。如果能夠給大學新畢業生棲居發展的空間,會讓他們對這座城市擁有歸屬感、認同感,那麼他們就會更願意爲城市的發展出力。有一個小小的棲身之所,有一片可以深耕的土地,才識與抱負才能在這座城市生根發芽、開花結果。
擺在政府公租房政策面前的難題確實很多,如公租房房源數量有限、僧多粥少,如選址遠近如何讓老百姓滿意。在現有資源有限的情況,如何讓更多人享受發展的成果,也考驗行政管理者的智慧和創新能力。在這種情況下,我們可以理解即使公租房面向大學生開放,可能也將面臨房源數量有限等諸多問題,但是這扇公租房政策大門至少是朝他們敞開。這不僅是對城市住房保障體系空白地帶的填補完善,實際上更是一座城市對於人才接納、海納百川的積極姿態。
緩解住房難、吸引更多年輕人才,如今已是不少城市的共識。武漢、成都、杭州等地,已紛紛將大學畢業生納入公租房覆蓋範圍,效果較好。如何結合廣州的實際進行政策的考量,如何讓人才公寓的許諾得以落地,可能是接下來值得思考的問題。