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昨日下午,萬科企業股份有限公司舉行2013年半年度業績媒體見面會。在會議上,,萬科總裁鬱亮表示,萬科仍會關注和積極參與前海的每個地塊,萬科會謹慎對待,合理出價;而萬科董事會祕書譚華傑則表示,房價繼續上升的可能性在減少,有助於房價保持在穩定合理的水平。
譚華傑介紹,萬科上半年商品住宅成交面積和金額分別有23.2%、39.5%的增長。同時上半年批售比爲0.9,“簡單來說就是待出售的房子有10套,但是隻售出了9套”,譚華傑解釋說,“目前的批售比水平表明一季度全國主要城市房地產市場熱度在迅速降溫”,由一個比較熱的狀態迅速回到比較正常平穩狀態。而0.9也意味着房價繼續上升的可能性在減少,有助於房價保持在穩定合理的理想水平。
此外,萬科重申不拿地王策略沒有任何變化,過去沒有變過,現在沒有變過,未來也不會變,“目前萬科拿地均價跟去年是持平,貴的地萬科不會拿”,譚華傑表示。
而在上半年萬科結算淨利潤率出現下降勢頭。萬科給出的數據顯示,上半年萬科房地產業務的結算均價同比下降8.7%,爲10461元/平方米,房地產業務的結算淨利率也較2012年同期下降0.1個百分點,爲14.1%。
對於前海首次拍地萬科未有斬獲,未來是否會繼續參與前海土地競拍的問題,鬱亮表示,前海的每個地塊萬科都不會放棄,並且不光是前海,在深圳每塊土地萬科都會關注,都會參與,“前海的地規模比較大,地價也不算特別便宜,拿了之後會不會也被稱爲地王?萬科會謹慎對待這個事情,合理出價”。(記者/曲廣寧實習生/劉念)