|
||||
三幅蘿崗靚地昨日正式開拍,意料之中的“地王”爭奪戰並未上演,由於三幅地塊均只有一家開發商報價,最終均底價成交,賣地總價高達20億元。
位於蘿崗香雪大道以南、開蘿大道以西的LGPQ-A1-4地塊,是蘿崗今年出讓的第一塊純住宅用地,佔地面積29652平方米,建築面積88362.96平方米,掛牌起始價高達46127萬元。直至報名截止,僅有廣州蘿奧房地產開發有限公司一家開發商報價,摺合樓面均價5221元/平方米。
廣州蘿奧房地產開發有限公司接着以84451萬元的底價將另一宗商業商務用地——LGPQ-A1-1用地拿下。該地塊地處開創大道以北、香雪大道以南、香雪八路以東,摺合樓面均價3990元/平方米。
位於開創大道以北、荔紅路以南的LGPQ-C2商業設施兼總部辦公用地,則設定了一系列的拿地門檻。最終,該地塊由廣州銳志文化科技有限公司以底價奪得,地價高達69522萬元,摺合樓面均價3759元/平方米。
業內人士分析,此次土地拍賣遇冷主要與這幾宗地塊的特殊性有關,如作爲住宅地的LGPQ-A1-4地塊可建築面積較小,競買條件又較爲苛刻,導致開發商拿地興趣不高。對比下半年將有20個樓盤迎客的火爆與熱鬧,蘿崗今年的土地市場較爲平淡。截止至今,蘿崗今年一共出讓了6幅商業用地、1幅居住用地、1幅商住用地,全部底價成交。(記者/鄭佳欣實習生/張意珠)