根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定,經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准,天津土地交易中心負責組織實施編號為津南育(掛)2013-091號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下:
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於南開區育梁道水軒大廈南側,四至為東至原中德職業技術學院東側現狀保留建築,南至天津理工大學,西至天津理工大學,北至育梁道、水軒大廈。該地塊范圍內有約60平方米換熱站一處,待該地塊出讓後,由受讓方結合規劃方案及土地使用的需要與有關部門協調處理,並承擔相關費用。其餘部分已達到場地平整。
該地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,由受讓人自行與有關部門協商解決。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積20985.4平方米,規劃包括A、B兩個地塊,A地塊土地面積15723.0平方米,B地塊土地面積5262.4平方米;規劃用地性質為居住用地;規劃新建地上總建築面積不大於50000平方米,其中A地塊38800平方米,B地塊11200平方米。綠地率不小於40%,建築密度不大於25%。
該地塊土地用途為城鎮住宅,國有建設用地使用權出讓年限為70年,掛牌起始價為人民幣4.05億元(不含市政公用基礎設施大配套費)。其它要求:
1、建築規模中應包括陽臺、閣樓及配套設施建築面積;
2、住宅套型建築面積90平方米以下住宅面積所佔比重應大於住宅建築面積的70%;
3、新建住宅配套非經營性公建,按照《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行;
4、該地塊帶規劃方案出讓,土地受讓人按規劃方案實施建設,不得擅自修改;
5、其他規劃條件詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》及《南開區育梁道(中德職業技術學院)地塊策劃方案》;
6、該地塊須於土地出讓合同簽訂之日起1年內開工、4年內竣工;
7、土地受讓人須同意房屋建成後將3600平方米住宅無償提供給相關部門,在簽訂成交確認書時,由競得人與相關部門簽訂協議並按照協議約定執行(詳見掛牌文件)。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)均可參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的,在結案和問題查處整改到位前,不得參加土地競買活動:
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;
3、因企業原因造成土地閑置一年以上的;
4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
競得人企業法人營業執照注冊地不在南開區的,須按照規定在南開區注冊全資公司, 並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內簽訂土地出讓合同。
競買人須交付競買保證金人民幣2億元,競買保證金到賬期限為2013年8月29日16:30,申請競買報名截止時間為2013年8月29日17:30,具體申請競買的辦法請參閱掛牌文件《競買須知》。
競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明,具體申請競買的辦法請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2013年7月31日至2013年8月19日,自2013年8月9日至2013年8月29日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件(法定節假日除外)。
五、掛牌時間和地點
該地塊掛牌時間自2013年8月20日至2013年9月2日15:00,在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價(法定節假日除外)。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌文件,以掛牌文件為准。
九、聯系方式
聯系單位:天津土地交易中心
聯系人:苑先生 聯系電話:(022)23195960
法律顧問:天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師
天津土地交易中心
2013年7月31日
|