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市國土房管局房屋管理處副處長尹振軍做客北方網國土房管在線《政務訪談》

　　主持人：尹處長，您好，6月份我市進入汛期，全市各部門認真做好防汛工作，請您介紹一下全市既有房屋整體情況和主要特點？

　　尹振軍：這裡所說的既有房屋是指城鎮范圍內已建成交付投入使用的房屋。目前，全市城鎮范圍內既有房屋將近4億平方米，其中由於自然損壞和使用不當的原因，造成局部構件存在安全隱患的房屋有68萬平方米。

　　我市既有房屋存在以下特點：

　　(一)房屋總量規模日益增長，房質不均衡自本世紀初以來，隨著新建商品房、各種保障房建設步伐的加快，我市城鎮范圍內既有房屋存量已經將進4億平方米。建設年代跨度較長，由於不同年代的建築材料和施工技術的差異，造成房屋質量不均衡。隨著使用年限的不斷增長，自然損壞、人為破壞等各種因素的影響，部分房屋存在不同程度的安全隱患。

　　(二)安全責任主體分散，安全意識有待提高隨著住房制度改革和住房商品化、市場化，我市既有房屋產權主體呈現多元化，涉及直管公產、單位產、私產、軍產、宗教產等各類產別房屋，老舊樓房中多種產權混雜的插花房屋比較普遍。按照《天津市房屋安全使用管理條例》規定，房屋產權人、經營管理單位是房屋安全第一責任人，由於房屋安全責任人數量龐大而分散，對房屋安全使用和修繕養護的意識不高，給房屋安全管理造成很大難度。

　　(三)存有安全隱患的房屋分布零散，安全突發事故時有發生。我市成片危陋房屋改造工作完成後，城鎮范圍內大面積的危陋房屋基本消除，目前存在危險安全隱患的房屋分布在市內六區、濱海新區、寶坻區、寧河縣、靜海縣，且不具備徹底拆遷改造的條件。另外，近年來，我市多層、中高層樓房外檐牆水泥灰片、面磚脫落、陽臺欄板抹灰層脫落等突發事故時有發生。