|
||||
如不能正常瀏覽請選用IE瀏覽器
裕灃集團副總經理 朱江 做客北方網《樓市精英談》
主持人:朱總,一些研究數據也顯示天津寫字樓的空置率是處於上昇趨勢的,所以您看好天津的發展嗎?
朱江:我非常看好天津的發展,從目前來講天津市已經連續五年成為全國城市當中GDP發展最快的,但是我們可能平時大眾看不到天津發展所帶來的一些收益還有一些成績,是因為天津市包括濱海新區最大型的項目在2014纔啟動,現在這幾年都是在建工程,所以說大量外來的專家還有高素質人纔沒有大量湧入到天津市,天津市我覺得從2014年未來開始會出現大量一些下游公司還有中性企業發展公司,這樣對於天津市寫字樓市場會帶來一個非常好的機會。
現在南京路的寫字樓市場其實都是滿租的,大概都在5塊錢左右每天每平米。鞍山西道是一個傳統的一級壟斷,但是它的寫字樓租金一直沒有上揚,是因為一直沒有大型公司還有中型企業進駐到天津,我相信隨著2014年市場經濟總量的爆發,會湧現越來越好的大型公司,這樣的話他們對南京路還有鞍山西道市中心寫字樓的需求會越來越高,我認為未來的一年到兩年應該說在天津市市內六區會出現寫字樓比較緊缺還有租金上揚的現象是非常明顯的。