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近日,特區報記者從剛成立不久的海南省海口市房地產業協會中介專業委員會獲悉,由於海口市內二手房中介一度無序發展,加之市場亂象叢生,目前經過一輪洗牌,海口二手房中介實體店數量銳減超半。海口市房地產業協會中介專業委員會,將擬定行業自律規則,杜絕中介從業人員吃差價、利用虛假信息吸引客戶等行爲。
海口二手房中介數量萎縮超半
據瞭解,2010年前,海口市內二手房中介在工商登記註冊數量不足百家,且沒有大型連鎖二手房中介機構,多數都是本地企業。
2010年,海南國際旅遊島建設正式步入正軌,二手房交易迎來春天,二手房中介如雨後春筍般發展,一些省外知名中介企業也紛紛涉足海南市場。據海口市房地產協會中介專業委員會提供不完全數據統計,海口二手房中介數量高峯期在2011年,僅實體店數量便多達400多家。
但隨着國家調控政策,房地產市場發展有所收斂。海口二手房市場出現了市場不夠,中介吃不飽的局面,中介不得不進行一輪洗牌。據海口市房地產協會中介專業委員會統計,實體店如今僅剩下150餘家。
中介大小規模不一,無統一管理模式,加之爲了生存,會有一些惡性競爭,海口二手房中介交易曾經亂象叢生,令不少買房人直呼“被坑”。甚至出現了房產中介銷售人員卷訂金潛逃的事情。海口市房地產業協會中介專業委員會主任邱廷錄總結,曾經困擾整個二手房交易市場的不規範行爲集中在中介吃差價、以次充好,以假充真的欺詐行爲、收費標準不統一、無行業規範組織等。
擬定行業自律規則杜絕吃差價
近日,海口市房地產業協會中介專業委員會成立,海口二手房中介從此有了“管家”。目前委員會已經吸引了9家理事單位及20家會員單位,參與者多數是海口市內已成規模的二手房中介。
“這個市場只有規範了,才能贏得客戶的信任,把蛋糕做大,實現共贏。”昨日,海口市內百餘家中介企業法人第一次聚集到一起,共同探討二手房市場的發展。
海口市房地產業協會中介專業委員會主任邱廷錄透露,委員會正在擬定《會員單位自律規則》、《海口市房地產中介從業人員誠信自律公約》。屆時,將會有一系列具體的行爲規範和獎懲措施來規範市場,相信未來海口二手房市場吃差價、發佈虛假房源信息等亂象,將會逐步消失。