|
||||
畢業季來臨,剛走出校門的學生不僅要感受找工作的諸多酸甜苦辣,還要經歷租房的“社會第一課”。記者瞭解到,由於租房學生的增加,一些房東坐地起價,家庭經濟比較拮据的學生只得選擇合租或租改裝公寓。
房租普漲,嚇壞找工作的畢業生
小孫今年畢業,打算在廈門找工作,先找個地方住下來成了“首要問題”。揣着父母給的3000元錢,到網上一查房租價格,他嚇了一大跳:火車站30多平方米的單身公寓,月租1800元,還要交水電押金;蓮前嘉盛豪園附近帶廚房的單身公寓,1900元/月,如果是兩房的,則要3500元左右。“原本以爲3000元除了付房租外,還可以剩餘些錢做生活費,現在看來連交房租、付押金和支付中介費都不夠。”小孫很無奈。
小孫是在廈門上的大學,爲了找工作,3個月前,他就開始留意租房信息,“印象中那時候租房子沒有這麼貴呀”。他說,進入6月,廈門房租價格普遍漲了一大截,而且是“片區性”上漲,“和前兩月相比,漲幅一般都在100元-200元/間,好的地段更高”。
“今年以來房租一直在漲,現在大學生畢業,很多人找房子,漲幅更明顯。”廈門百年居房產的經紀人吳書旭也這樣說。
改裝公寓,成很多畢業生無奈的選擇
“火車站旁皓輝花園帶衛生間的單間,沒有廳,有一牀一沙發,每月房租1550元。”偉略房產的經紀人小劉介紹,現在租房學生多,房東不太願意降價。
小劉所說的這種單間,其實是大套房改成小套的改裝公寓。浩斯地產經紀人王美珊介紹,大套隔成小套的改裝公寓不少,每月租金1600元-1800元。現在畢業生多,這種價位的房子比較搶手。剛進入社會的學生可以4個人一起合租兩房一廳,月租金3200元左右,分攤下來每人不到1000元。
記者瞭解到,爲迎合剛進入社會學生既要私密空間又要租金便宜的需求,不少“二房東”做起了改裝公寓的生意。吳先生就是這樣的“二房東”,他在蓮阪以3500元的價格租了一套房,花幾萬元將其改造成5個單間,面積大的兩個單間每月1500元,面積小點的也要1000元至1200元。“扣除付給房東的3500元,每月還可以賺2000多元,大概一年半就能回本。”吳先生說。
吳先生說,儘管廈門不允許“一改多”,但還是有不少人在偷偷做,因爲有市場。
中介張先生說,中介人員一般會針對客戶類型介紹房源,改裝的單身公寓價格相對實惠,會比較多向畢業生推介,不少剛畢業的學生都選擇改裝的單身公寓。
不過張先生提醒,租這樣的房子要考慮安全問題,一是房子本身的消防安全,二是因爲入住的租客較多,也要考慮治安等方面的安全問題。
【講述】
三個月換三次房真鬱悶
小林是華僑大學學生,雖然還沒畢業,但在廈門一家單位已實習了3個多月。說起租房經歷,小林說很曲折。
第一次租房是今年3月初,愛上網的他上廈門房地產聯合網、廈門小魚社區等網站找房子。考慮自己的經濟能力,他直接在篩選欄點600元以下的,結果都是半地下室的或者是隔斷間,這種環境對身體不好,他最終沒有租。
於是,小林又考慮城鄉接合部的民房,後來在蔡塘找了一間,600元一個月,小林覺得貴,希望便宜一點,房東的態度相當傲慢,說就這個價,要租就租。小林受不了這種態度,直接走人。
跑了幾天,小林在後埔找到一間,環境一般,但房間還算乾淨,就定下了,600元一個月,水電另算。
小林在後埔住了一個月,房東人還不錯,就是環境太差了,沒有空調,就一臺小電風扇,又悶又熱,衣服什麼的只能曬在走廊上,自行車放在樓下被偷了,越來越難以忍受,小林最終決定換房子。
這次小林決定,就是貴點也要找正規中介,要求是小區房,房間要曬得到太陽。
一星期不到,小林就通過中介在萬達附近找了套房子,四樓,2室1廳,月租1500元。
讓小林沒想到的是,房東是個40多歲的中年婦女,非常難纏。房租都是她每個月親自收,每次來,她都指東指西的,說哪裏弄不好哪裏不要怎麼樣,很羅嗦。
兩房中的一間,小林租給了一對情侶,可沒過多久,這對情侶吵架分手了,那男的打了門框一拳,門框是三合板之類做的,裏面是空的,一拳就打了個洞。小林找房東商量怎麼辦,房東說要麼修補好要麼賠錢,合租的女孩有朋友會修,就請那個朋友來修,還刷了漆,一個是新的一個是舊的,自然就產生了色差。房東說不行,得賠錢,雙方鬧得很不愉快,小林住一個月零3天后,又搬走了。
第三次,小林看上了白果山附近的電梯房,這是二房東改裝的一套房子,裏面一條過道進去,有隔成幾個單間。小林選了光線好點兒的單間,月租金1100元。到現在,小林已經在那裏住了20多天,不過他又想換房子,因爲這樣的改裝公寓雖然私密,但是沒有單獨的衛生間,很不方便。而且,裏面住的人太多,隔音效果不好,每天晚上都睡得不踏實。