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進入5月,意味着畢業季即將臨近,高校周邊的租房市場逐漸升溫,隨之帶動市內各大產業園區周邊租賃房源稀缺,租金普遍上漲100~200元。
華苑區域——華苑產業園區
鏈家地產華苑區域租賃督導楊宇表示從4月區域租賃市場較3月相比成交量有所下降,進入4月下旬之後,門店租房客戶諮詢量較上旬提高15%左右,其中高校租房的僅佔5%。楊經理表示,目前多數高校畢業生仍處於畢業論文修改答辯期間,外出找工作僅佔少數,因而現在租房市場仍以家長陪讀,打工族爲主。就各自的租房特點,楊經理分析道“區域內來看,高校畢業生大多偏愛老房子,面積小,地點優勢突出,臨近產業園區,租金較低,如侯臺,華苑安華里附近;白領打工族則對房源要求比較高,處於地鐵站附近區域,房源小區環境較優,如華苑日華里附近。”對於租金變化,楊經理補充道“和去年同期相比,區域租金大都有所上漲,漲幅在100~200之間。”
紅旗路區——海泰產業園區(環內及環外)
紅旗路區域督導崔永麗表示與去年同期相比,今年的租房人員較多,區域房源大多房齡較老,租金較低,因而租房人羣多以高校畢業生爲主,例如天南大,王頂堤附近,集中在海泰產業園區,復康路區域,租金也多是漲了100~200元,例如園蔭北里一套一居室的房子去年同期價格爲每月1800~2000元,現在則是每月2100~2200元。崔經理表示預計到5月底,畢業季來臨時,會形成租賃市場成交小高峯。(數據來源鏈家地產)