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日前,律師李勁鬆日前對29家上市房企提出質疑,李勁鬆說,包括萬科和SOHO在內的知名公司,大量拖欠應該上繳的土地增值稅金,總金額至少高達640億元。其中SOHO中國爲64億元,萬科爲58億元,雅居樂83億元,富力地產58億元,華遠地產5億元。
李勁鬆表示,我看不慣有些房地產開發商得了便宜還賣乖,明明是他們沒有依法履行他們的法律義務,因爲這些土地增值稅不是從他們自己的口袋裏拿錢來繳稅,而是說房子賣出去的時候,他們已經從購房的消費者手裏把錢收上來了。他們客觀上是把消費者已經給了他們的稅金囤下來,要麼是清債要麼是佔用,實際上對房價是有直接影響的。
多位房地產業界專家對此事得到的共同解讀是:土地增值稅清算是有一定條件的,中間遇到披露財報時間節點,出現應交未交情況也屬正常。
中國房地產業協會副會長顧雲昌:清算有一個過程,因爲我們不可能一個一個的項目馬上就清算,所以自從土地增值稅清算以後,好多的項目都沒有清算,只是預增預交了。我相信上市公司都可能交了預增,但是最後由於稅務部門或者是跟企業的配合問題,可能還沒來得及清算,但是一般來說上市公司都有備案,實際上它把這些土地增值稅要交的錢會扣足的。
今日早盤地產股普漲,受此消息影響,萬科A逆勢下跌,截至發稿前,該股跌幅0.70%。