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“哥們兒,過這村真沒這店了,我都降80多萬了,整個老城廂不可能有比我這房子更便宜的。”昨天上午,房主康先生懇求小陳別再考慮,趕緊出手買他的房子,小陳也清楚這套房子的報價確實比之前降了不少,但是面對這個“便宜”,他仍然很淡定,“我再考慮一下吧。”
房子位於老城廂
降價後單價不到1.5萬
康先生與小陳約定昨天上午10點看房,不到9點,康先生就來到房源現場等待小陳。“這個買主對我來說非常重要,因為他是最有可能買房的,房子能否出手‘成敗在此一搏’。”康先生將房子收拾得乾乾淨淨,泡上一壺鐵觀音,等待著小陳。
10時15分,小陳還沒到,康先生給他打了一個電話。“小陳,你是不是在路上堵車了?你別著急,慢慢開車,我今天沒事,等著你啊!”
10時30分,泡好的鐵觀音涼了,康先生又重新泡了一壺。11時5分,小陳終於到了,雖然遲到一個多小時,但是康先生一家人仍然給了小陳“貴賓級”禮遇。小陳喝著香氣四溢的鐵觀音,仔細看了一遍房子。“房子是不錯,就是價錢高了些。”面對報價問題,康先生說:“哥們兒,我這套房子170平方米,一個半月前的報價是330萬元,現在比那時便宜了80萬元,算下來單價還不到15000元/平方米,整個老城廂不可能有比這房子更便宜的了。”
11時50分,小陳看康先生沒有再降價的意向,便離開了。“如果我3月份時降5萬元,房子早就出手了,可是那時我‘繃著勁’,一分錢不降,現在降80萬元,買方竟然還覺得不合適。”康先生無奈地說。
二手房報價下調
源於買賣市場活躍度走低
實際上,康先生的例子並非個案,目前報價大幅下調的二手房為數不少。例如,華苑附近某三室房源,房主不僅降價10萬元,還將50平方米的露臺列為贈送項目;大胡同附近某四室房源,房主打出了“急售豪降50萬”的招牌。對於部分房源報價的大幅下調,業內人士分析,這與近期買賣市場活躍度持續下降有關。
上周記者走訪本市多個區的房管局發現,之前市民紮堆湧入交易大廳的現象明顯減少。工作人員表示,目前每天接件量比3月少了許多,已經恢復到3月1日前的水平。另外,中介經紀人的收入降幅也非常明顯,現在絕大多數人的月收入只能是基本工資。“3月,我們店裡大多數經紀人都月入幾萬元,近半個月來,店裡沒開張,估計大家只能拿基本工資了。”黑牛城道附近某二手房中介門店店長周磊表示。市國土房管局公布的每日房價統計顯示,上周本市二手私產住宅日均成交套數降了3成,減少至229套。我愛我家企劃總監李娜預計,短期內買賣市場活躍度將維持低位。(記者姚華)