|
||||
由於三月份天津市購房需求集中釋放,導致二手房客業雙方陷入新一輪觀望與博弈,令二手房四月成交量大幅回落。業內人士表示,當前客業成交意願低,新增交易量少,預計未來二手房成交量短期內將保持低位,價格將維持平穩,不會出現大幅波動。
根據天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,2013年4月天津市二手私產住宅共成交7907套,環比下降63.8%,同比上漲82.4%;成交面積66.3萬平方米,環比下降64.6%,同比上漲96.5%;成交均價8850元/平方米,環比上漲3.2%,同比上漲3.1%。
我愛我家分析,3月份的成交熱潮令剛需以及改善性需求得以集中釋放並被市場消化,導致市場成交量的提前透支,進而致使市場活躍度走低。據我愛我家二手房買賣業務成交數據顯示,上月新增買賣房源量和客源量延續3月下半月以來的下降走勢,多數門店進入4月以來的成交量出現5-8成的縮減,日均進店客戶量出現明顯減少,進店客戶也多以諮詢爲主,購房意願明顯減弱。
在成交價格方面,據我愛我家各門店的反饋,目前二手房的成交價格並無大幅波動,除了部分交易未過五年或擁有二套房的業主急於出售會出現價格讓步外,大多數房源的成交價格較爲平穩。而新增客源量的增幅始終大於新增房源量,則令價格維持較爲堅挺的態勢。