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本報訊(通訊員韓宇)日前,經多方努力,新世嘉大廈消防安全隱患問題得到妥善解決。
坐落於張貴莊街轄區內上東壹街商業區的新世嘉大廈樓盤全部售出後,開發商最初委託的物業公司因經營管理不善早已撤出。而新的物業公司入駐後,似乎同樣面臨着難以解決的困境。
原來,新世嘉大廈售出後,多數業主將自有房產用於出租。12層的大廈,入駐各類商戶達200餘戶。因衆多業主未能就物業費同物業公司達成共識,導致大廈中央空調系統不能正常啓用。而原先作爲商業樓盤開發的新世嘉大廈只安裝了中央空調系統,沒有爲每個單元在戶外預留獨立的空調外機安裝空間。正是這一設計問題,又使得業主紛紛在樓道內自行安裝空調外掛機,並擅自拆改中央空調原有管道設備,從而給該樓留下極大的消防安全隱患。一到夏季空調使用高峯期,樓道內溫度甚至達到四五十度,樓內住戶苦不堪言。許多本打算租上個好價錢的房主因租戶對環境不滿,而只能低價出租房屋。
針對存在的諸多問題,自2012年9月開始,張貴莊街接手大廈整改工作,並着手對該建築物進行綜合整治。
爲制定完備的整改方案,該街環管科完成了大量的前期工作。作爲街道負責此次整改工作的第一責任人,該街副主任賈紹金介紹說:“作爲責任部門,環管科的幹部職工不僅多次進行實地考察和測算,還同業主、商戶進行了廣泛的接觸溝通,面對面開展宣傳勸導工作,讓大家認識到火災隱患的重大危害。最終取得了業主們的理解和支持。此外,我們還充分利用上東壹街周邊環境提升改造的有利時機,讓大家看到政府解決問題的決心、能力和誠意,明白我們所做的一切都是爲了業主自身的利益。”
爲充分獲取業主的支持與配合,張貴莊街在徵求業委會意見後結合我市薊縣某商廈大火以及國內同時期一些火災案例通過召開業主大會以及走訪入戶等形式,進行了行之有效的勸導工作。即使遇到個別業主因前期物業管理問題,而對這次整改心存疑慮,街道也能夠通過實際行動,督促物業改善大廈環境衛生、整修照明、電梯等破損公共設施,從而逐漸扭轉業主和商戶們對物業管理公司的不信任,使廣大業主們能夠充分理解並接受街道的整改方案和相關補償政策。
業主們想通了,隱患排除自然迎刃而解。據瞭解,截至今年3月底,張貴莊街在物業公司配合下已完成中央空調系統的修復工作,入戶恢復全部受損的管道、設備,拆除樓內業主私裝空調外掛機236部,同時在施工工程中幫助協調解決了一些遺留問題,使樓內衛生環境衛生顯著改善,業主對物業公司的牴觸情緒大大緩解,各項整改措施得以順利推行,並落實到位。
隨着整改工作的不斷深入,上東壹街物業管理單位的負責人表示:“這次政府的投入不僅爲廣大業主做了一件好事,同時也對我們公司的經營起到了積極的促進作用。今後公司將進一步加強內部管理,提升服務質量,回報業主和有關單位的支持與幫助。”
隱患排除了,內部環境得到全面改善,那些擔心安全問題而不願入住的業主,再也不用因此而擔驚受怕了;房東們從上漲的租金中直接獲益;而衆多從事經營活動的商戶也因爲受到更多客戶的青睞,取得了更好的業績。最終,曾經棘手的安全隱患,在各方的重視和努力下,取得了今天多方共贏、皆大歡喜的圓滿結局。