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上週是4月的倒數第二週,據晟城地產市場研究部數據統計顯示,上週主城商品房成交5936套,環比上漲了13.7%;成交面積爲53.7萬平方米,環比上升12.6個百分點。
而據春交會組委會統計,房交會4天賣房5063套,佔到上週樓市成交的大部分。相比去年秋交會,本次春交會成交環比上漲53%,同比上漲69%。
一些房地產業內專家分析稱:“本屆重慶春季房交會可以說來的正是時候,在重慶國五條細則剛剛落地的情況下,房交會爲供需雙方搭建了一個信息對接平臺,很好地推動了重慶房地產市場的健康平穩發展。”
三大因素促成房交會戰果
記者綜合多位業內人士的觀點,主要有三個方面的原因促使本次房交會成交大幅增長。一是因爲重慶購房者以剛性需求爲主,同時房交會搭建了平臺,剛需得以集中入市;二是目前重慶市場趨穩,不少購房者擇機入市;三是房交會上相當一批樓盤都給出了優惠,方便了市民選房,也提供了不少優惠。
對此,重慶尚峯地產副總經理瀋海浪認爲,這是在預料之中的事情。他提到,整個重慶樓市還是在一個剛性需求比較穩定,市場總體成交比較平穩的階段,與去秋交會相比穩中有升,符合當前時機的市場狀況。剛性需求的產品受追捧,中高端住宅也隨着春交會的到來,給了各家房企集中放量的機會。
剛性需求是主力
從房交會現場的火爆場面來看,本次重慶春季房交會徹底點燃了購房者的熱情,大量有着剛性需求的購房者集中爆發。
本次房交會最後一天下午臨近閉展時間,記者在現場看到,還有不少市民陸續趕來,展會的不少展位前,銷售人員還在忙着爲意向客戶介紹項目的具體情況,幾乎每個參加展會的市民,手裏都拎着厚厚的一疊宣傳材料。
本屆展會上,購房者都在很認真的挑選適合自己的房源。這些購房者中,有的是準備即將結婚的情侶,有的是有着置業升級計劃的購房者。
位於二郎的某樓盤銷售人員王先生介紹,房交會四天時間,他先後接待了百餘組客戶,買房結婚的客戶超過七成。該項目是一個剛性購房的典型代表,60-90平方米房源超過90%,王先生表示,通過本次房交會可以看出,無論政策變化與否,剛性購房羣體不會受到太大影響,定位於剛性購房羣體的樓盤也同樣如此。
剛性購房目前乃至今後一段時間依舊是本地購房羣體的主力,這也是大部分參展企業的共識。