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鏈家地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截止到4月22日零時,上週(4月15日至4月21日)天津市二手私產住宅交易日爲5天,成交總量1776套,與前一週相比(以下稱環比)環比下降14.8%;成交面積爲14.7萬平米,環比下降18.9%;成交均價8773元/平米,與前一週持平。
據市國土房管局每日房價數據顯示,上週本市中心城區二手私產住宅共成交746套,環比下降16.5%,佔全市成交總量的42.0%,環比下降0.9%;成交面積6.0萬平米,環比下降21.2%;成交均價11391元/平米,環比下降1.6%。
上週環城四區二手私產住宅成交429套,環比上漲8.3%;成交面積3.6萬平米,環比上漲6.2%;成交均價7711元/平米,環比上漲0.7%。
濱海新區上週二手私產住宅成交348套,環比下降24.2%;成交面積2.8萬平米,環比下降27.9%;成交均價7258元/平米,環比微降0.1%;
上週遠郊區縣二手私產住宅成交253套,環比下降24.7%;成交面積2.2萬平米,環比下降29.1%;成交均價爲5419元/平米,環比上漲5.7%。
鏈家地產市場部表示,上週本市中心城區二手私產住宅共成交746套,環比下降16.5%,佔全市成交總量的42.0%,環比下降0.9%。上週市六各區域成交量除了紅橋區成交107套環比上漲1.9%以外,其餘各區均環比下降,其中河東區成交165套環比下降27.3%,爲降幅最大的;價格方面,上週市六各區域二手房成交均價11391元/平米,環比下降1.6%。上週市六各區成交均價除河北區每平米10051元,環比上漲3.6%以外,其餘各區均環比下降,其中和平區以每平米15070元的價格爲市六環比降幅最大的區域。
客業雙方觀望情緒加濃
新政出臺近三週,天津二手房成交量明顯下降,鏈家地產水上公園店C組店經理王會梅表示目前門店諮詢量與上月相比下降一半,但成交量大體與上月持平,成交價格漲跌不一,一方面,着急出售的業主議價空間增大;一方面,不着急出售房屋的業主看好未來市場,價格有小幅上漲。至於在新政出臺後,買轉租的客戶只有極少數,佔至整體買方市場的一成左右。市場客業雙方的觀望情緒加濃。
公產房交易受影響
鏈家地產王頂堤D組店經理李正國表示王頂堤片區,公產房成交量至少減少50%,李經理分析原因爲:1.對於公產房市場預期不明朗,買賣雙方大多處於觀望狀態;2.新政出臺,業主對於客戶要求增多,例如購房須一次性付款,客戶迫於資金壓力暫且觀望。