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據天津市國土房管局公佈數據統計,上週天津新建商品住宅共成交2527套,成交面積爲25.8萬平方米,環比增加9.55%;成交均價爲10454元/平方米,環比上漲4.77%。二手房共成交1577套,成交面積13.3萬平方米,環比下降9.6%;成交均價9042元/平方米,環比上漲3.1%。
3月份,本市新建商品住宅成交12091套,環比漲166.03%,創下27個月以來新高。進入4月,新房成交量有所下降,但再次穩步回升。搜房網數據監控中心監控數據顯示,上週遠郊區縣成交量大漲,漲幅達44.86%,主要上漲動力在武清區。
上週二手房成交量跌價漲。偉業我愛我家市場研究部表示,這說明自3月下旬以來開始縮減的新增客源量對市場成交的影響,目前已開始顯現。目前買賣雙方進入新一輪的觀望,多數購房者擱置購房計劃;除了少部分交易未過五年或有二套房的業主依然急售外,大部分業主依舊維持原有掛牌價,從而令市場整體均價未見明顯下降。鏈家地產水上公園店經理王會梅同樣指出,“市場買賣雙方的觀望情緒加濃。目前門店諮詢量與上月相比下降一半,但成交量大體與上月持平,成交價格漲跌不一。一方面是着急出售的業主議價空間增大;另一方面,不着急出售房屋的業主看好未來市場,價格有小幅上漲。在新政出臺後,買轉租的客戶只有極少數,佔整體買方市場的一成左右。”