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春暖花開,3月樓市也迎來了2013年的首個小陽春。房企促銷戰、心跳價、打折潮、低首付、準現房各種促銷手段的帶動下,煙臺樓市各大售樓處客流迅速增多,市場一派繁榮景象。據有關統計顯示,3月份煙臺市普通住宅銷量已連續數週出現“上漲”。
從上週情況來看,煙臺樓市共有11場活動,分別有保利置業2013品牌戰略發佈會、業達左岸慧谷“豪車美酒品鑑會”、中海紫御公館聯合高新區管委舉行長跑活動、銀和怡海週年慶業主答謝會、華明星海灣開工儀式、華安國際現代城38號樓開盤、越秀星匯鳳凰挎包DIY活動、金橋澎湖灣項目一期園林和樓體對業主開放活動、東尚藍灣稀世藏品級房源3月17日閃耀面市等等。煙臺樓市活動數量較多,開盤、項目動工、產品推薦會不斷,進入3月,煙臺房地產市場越發活躍起來。
根據月報顯示,3月4日-3月10日煙臺市場新增供應8.7萬㎡,均來自開發區,其中天頤酈城項目供應2.8萬㎡,通用富馨佳苑供應5.9萬㎡。全市六區成交6.6萬㎡,環比上漲3%;成交均價6122元/㎡,環比下降1%。從成交區域看,芝罘區成交量最高,鼎城2008成爲該區域銷售冠軍;從面積段看,90-120㎡的改善產品成交量最高,依雲小鎮爲該面積段成交主力。從價格看,價格在5000-7000元之間的改善盤爲主。
目前,在開發商不斷出招“以價換量”來提速市場成交量的情況下,市場終於在3月中旬走出了一個“小陽春”行情。按照一些業內人士的觀點,這是進入2013年以來的可稱的首個“小陽春”。
衆所周知,在目前以剛需爲主導的樓市行情下,面向剛需的產品比較受歡迎。而作爲剛需置業者,在經歷了長期的觀望等待後,終將對樓市做出準確的評估和判斷,不再執着於虛無縹緲的等待。因此,在今年“3·15”促銷攻勢下,衆多剛需置業者出手購房,在市場激起層層浪花。
業內資深人士判斷,隨着3月煙臺樓市銷量的平穩上升,預計上半年煙臺樓市市場熱度和交易量也會出現平穩攀升的態勢。記者夏超