|
||||
3月1日,國務院出臺的“新國五條細則”計徵二手房轉讓差價20%的個稅,立即引爆北京、上海、武漢等一二線城市二手房交易,不少購房者紛紛搶閘簽約。相比一二線城市火爆場面,煙臺相對平穩。記者走訪發現,大部分剛需樓盤保持穩定,雖然上門人數與去年底稍有上升,也出現部分二手客戶分流一手市場的情形,但是煙臺剛需盤將持續釋放,仍是銷售的主力軍。
市場調查:
剛需盤將持續釋放
二手房個稅從嚴徵收,在全國許多一二線城市二手房市場掀起波瀾,不少人認爲細則實施後,二手房市場交易將遭遇低谷,而部分想購買二手房的置業者也將目光投向一手剛需盤,那煙臺需盤到底受到怎樣的影響呢?
記者走訪了幾家樓盤,開發商均表示年後煙臺剛需樓盤依然保持平穩上升,剛需仍舊是成交的主力,一位項目經理說:“此次房產新政主要是針對投資型的置業者,而在煙臺的房地產市場,絕大部分是剛需,因此不會有太大影響。但是從過去的3月份來看,成交量出現小幅上升,有部分二手客戶分流一手市場,這跟新政策肯定有直接的關係。”
購房者:
該出手時就出手
在煙臺樓市暖風勁吹之際,“新國五條”對煙臺購房者有什麼影響呢?記者在售樓處遇到了一位正在看房的趙先生,“一直在糾結買新房還是二手房,或者觀望觀望再說,新國五條剛出臺,我們毅然決定買新房,現在煙臺的政策還不明朗,嗅其政策可能隱藏着變數的信號,趕在地方細則出臺前將其辦理妥當,避免被價格誤傷。”趙先生說道。
採訪中,記者發現解趙先生的想法代表了一種普遍現象,對於趙先生這類剛需客而言,房子是遲早要購買的,不如儘快辦理完手續,深怕夜長夢多。
業內人士:
後續平穩可能性大
那麼,後續真會有更大尺度政策出臺麼?有業內人士分析認爲,按新“國五條”的指導思想,今年的調控政策應該不會放寬,但更嚴厲的政策估計也不會大範圍出臺,可能個別省會或特區城市會出臺房產稅,而煙臺這兩年房價一直保持在比較合理的水平,今年平穩過渡的可能性比較大。記者代雲寧