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目前上海最大的本土民營房地產企業、起步於1992年的復地集團在上海開發有不少樓盤,然而近幾年年度銷售額徘徊在100億元的水平。復地集團總裁陳志華日前表示,復地集團力量已經積蓄,到了該發力的時候。今年,復地集團的目標是銷售額達到200億元。爲了實現這一目標,復地集團今年對發展策略做出了相應調整,將由原來的住宅開發建設爲主轉爲住宅商業協同。
“200億元是邁入千億級房企的一個門檻。”陳志華說,很多房地產企業是在突破200億元的規模後,步入了快速發展的通道。去年,復地集團的年度銷售額逾160億元,今年計劃銷售額提升20%,達到200億元。
據瞭解,今年復地集團在上海的銷售樓盤將達到7個,目標銷售額是70億元,佔已在全國16個城市佈局的復地集團全年銷售額的30%。值得一提的是,這7個樓盤中,純辦公和商業類項目將達到4個,商辦銷售額比重將達到28%,說明覆地集團已經由原來住宅開發建設爲主轉爲住宅商業協同。
最近,復地今年在上海推出的第一個商辦項目——復地申公館開始進入銷售環節。對於這個位於閔行區浦江鎮的項目,復地集團將其定位爲集企業總部辦公、CEO行政商邸、商務會客、公司品牌形象展示及私人藝術收藏展示等功能於一體,一期項目由42棟獨棟、雙拼、四拼建築組成,每棟面積從550到3600平方米。復地集團欲把申公館項目作爲戰略變化的代表,希望通過聚焦客戶需求,精準定位產品,全方位提升產品價值。同時,利用其母公司復星集團投融資的多產業資源優勢,爲項目創造更多的附加值,打造“帶有復星復地特色的商辦項目”。
“去年,復地已在集團層面搭建了商業事業部,並計劃在多個城市建立商業運營公司。”據復地集團商業事業部總經理孫浩介紹,今年復地集團還將成立商業管理公司,對復地各個城市公司的商業項目進行統一管理。(記者張奕)